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坤悅高飛

台中市東區旱溪街400號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

32.1萬/坪

+0.5%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 554 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–46.8 萬/坪・2019/11～2026/06・共 77 筆

買賣成交紀錄最近 78 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
台中市東區旱溪街400號
32.1萬/坪
1,578 萬
40.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/06/04
台中市東區旱溪街400號
38.3萬/坪
1,780 萬
41.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15
台中市東區旱溪街400號
40.9萬/坪
1,720 萬
37.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/29
台中市東區旱溪街400號
32.3萬/坪
1,530 萬
41.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/01
台中市東區旱溪街400號
32.8萬/坪
1,418 萬
37.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/29
台中市東區旱溪街400號
22.3萬/坪
960 萬
37.4 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/11/10
台中市東區旱溪街400號
23.3萬/坪
1,058 萬
40.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/10/28
台中市東區旱溪街400號
23.0萬/坪
975 萬
37.4 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2022/10/14
台中市東區旱溪街400號
22.6萬/坪
950 萬
37.4 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 105萬預售分件
2022/09/16
台中市東區旱溪街400號
23.1萬/坪
1,020 萬
38.7 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/09/06
台中市東區旱溪街400號
21.9萬/坪
950 萬
37.7 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2022/08/16
台中市東區旱溪街400號
22.8萬/坪
1,008 萬
38.7 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/05/09
台中市東區旱溪街400號
22.6萬/坪
1,070 萬
41.8 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/05/05
台中市東區旱溪街400號
24.2萬/坪
1,061 萬
38.7 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/05/05
台中市東區旱溪街400號
23.5萬/坪
1,052 萬
38.7 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	台中市東區旱溪街400號	32.1	1,578	40.0	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/06/04	台中市東區旱溪街400號	38.3	1,780	41.5	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/15	台中市東區旱溪街400號	40.9	1,720	37.4	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/29	台中市東區旱溪街400號	32.3	1,530	41.5	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/01	台中市東區旱溪街400號	32.8	1,418	37.4	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/11/29	台中市東區旱溪街400號	22.3	960	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/11/10	台中市東區旱溪街400號	23.3	1,058	40.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/10/28	台中市東區旱溪街400號	23.0	975	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/10/14	台中市東區旱溪街400號	22.6	950	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2022/09/16	台中市東區旱溪街400號	23.1	1,020	38.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/06	台中市東區旱溪街400號	21.9	950	37.7	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/08/16	台中市東區旱溪街400號	22.8	1,008	38.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/09	台中市東區旱溪街400號	22.6	1,070	41.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/05	台中市東區旱溪街400號	24.2	1,061	38.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/05/05	台中市東區旱溪街400號	23.5	1,052	38.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+45.7%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪街400號	2020/10/28	22.5	2026/06/04	32.1	5.6 年	+42.7%
溪街400號	2020/06/21	23.0	2025/06/04	34.5	5 年	+50.3%
溪街400號	2022/01/21	22.1	2024/06/15	36.2	2.4 年	+64.3%
溪街400號	2020/06/17	23.2	2023/08/29	29.7	3.2 年	+28.2%
溪街400號	2022/04/29	22.5	2023/08/01	30.5	1.3 年	+35.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	台中市東區旱溪街400號	27,898	592	40.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/21	台中市東區旱溪街400號	19,900	516	38.7	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/21	台中市東區旱溪街400號	27,898	592	40.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/26	台中市東區旱溪街392號	35,411	754	47.0	—	店面	1房1廳1衛	含管理費
2023/08/17	台中市東區旱溪街400號	29,000	1,260	23.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市東區旱溪街400號

住宅大樓・13樓・2022 完工・79 筆

坤悅高飛

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 78 筆

租賃紀錄最近 5 筆