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台中市東區東英七街30號

台中市東區東英七街30號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–47.6 萬/坪・2012/11～2024/02・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆・歷年共 57 筆

2024/02/17
台中市東區東英七街30號
33.6萬/坪
2,300 萬
57.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/08/15
台中市東區東英七街30號
20.0萬/坪
1,300 萬
65.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2023/05/11
台中市東區東英七街30號
25.5萬/坪
1,588 萬
62.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/08/23
台中市東區二聖街77號
45.1萬/坪
6,500 萬
127.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 760萬）
2022/08/22
台中市東區東英七街28號
47.6萬/坪
4,600 萬
84.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/11/27
台中市東區東英七街30號
17.1萬/坪
1,198 萬
59.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/16
台中市東區東英七街30號
14.7萬/坪
1,068 萬
58.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2018/10/19
台中市東區東英七街30號
19.1萬/坪
1,295 萬
58.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2018/10/16
台中市東區東英七街30號
12.1萬/坪
1,070 萬
57.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/04/08
台中市東區東英七街30號
16.6萬/坪
1,120 萬
57.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2018/01/05
台中市東區東英七街30號
14.4萬/坪
600 萬
28.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/01/20
台中市東區東英七街30號
16.8萬/坪
1,130 萬
57.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2017/01/09
台中市東區東英七街30號
18.1萬/坪
1,235 萬
58.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2016/09/05
台中市東區東英七街30號
17.4萬/坪
1,100 萬
63.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/06/04
台中市東區東英七街30號
17.5萬/坪
1,245 萬
71.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/17	台中市東區東英七街30號	33.6	2,300	57.1	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/08/15	台中市東區東英七街30號	20.0	1,300	65.0	9/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2023/05/11	台中市東區東英七街30號	25.5	1,588	62.4	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/08/23	台中市東區二聖街77號	45.1	6,500	127.2	1/11F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 760萬）
2022/08/22	台中市東區東英七街28號	47.6	4,600	84.6	1/11F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2020/11/27	台中市東區東英七街30號	17.1	1,198	59.0	5/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/16	台中市東區東英七街30號	14.7	1,068	58.9	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2018/10/19	台中市東區東英七街30號	19.1	1,295	58.9	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2018/10/16	台中市東區東英七街30號	12.1	1,070	57.1	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/04/08	台中市東區東英七街30號	16.6	1,120	57.2	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2018/01/05	台中市東區東英七街30號	14.4	600	28.5	10/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/01/20	台中市東區東英七街30號	16.8	1,130	57.1	8/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2017/01/09	台中市東區東英七街30號	18.1	1,235	58.9	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 170萬）
2016/09/05	台中市東區東英七街30號	17.4	1,100	63.2	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/06/04	台中市東區東英七街30號	17.5	1,245	71.0	11/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英七街30號	2013/08/27	16.9	2024/02/17	36.4	10.5 年	+115.4%
英七街30號	2013/02/28	15.5	2023/08/15	20.0	10.5 年	+29%
英七街30號	2012/12/10	16.0	2023/05/11	25.5	10.4 年	+59.6%
英七街30號	2013/03/24	15.7	2020/11/27	18.4	7.7 年	+17.5%
英七街30號	2018/10/19	19.9	2020/02/16	14.7	1.3 年	-26.1%
英七街30號	2017/01/09	19.0	2018/10/19	19.9	1.8 年	+4.9%
英七街30號	2013/05/29	16.6	2018/10/16	16.2	5.4 年	-2.7%
英七街30號	2013/03/17	16.8	2018/04/08	17.7	5.1 年	+5.7%