近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–23.8 萬/坪・2012/11～2024/01・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/01/1623.8萬/坪625 萬26.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2914.6萬/坪2,118 萬145.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年
- 2022/07/2823.2萬/坪3,168 萬136.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛升降平面 200萬含租約
- 2021/05/2615.1萬/坪2,200 萬145.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年
- 2019/06/3016.2萬/坪660 萬40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0314.1萬/坪575 萬40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2310.4萬/坪750 萬72.2 坪・3/9F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・6房1廳2衛
- 2017/07/0813.1萬/坪535 萬40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/02/1712.5萬/坪1,815 萬145.3 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2015/04/2212.5萬/坪1,810 萬145.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年
- 2015/02/0911.0萬/坪1,600 萬145.3 坪・7/9F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2014/10/3010.8萬/坪285 萬26.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2014/05/2812.5萬/坪260 萬20.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/10/2810.2萬/坪268 萬26.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/10/159.2萬/坪300 萬32.6 坪・8/9F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/16 | 台中市東區自由路4段312號 | 23.8 | 625 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台中市東區自由路4段312號 | 14.6 | 2,118 | 145.3 | 6/9F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2022/07/28 | 台中市東區自由路4段312號 | 23.2 | 3,168 | 136.7 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含租約 |
| 2021/05/26 | 台中市東區自由路4段312號 | 15.1 | 2,200 | 145.3 | 7/9F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2019/06/30 | 台中市東區自由路4段312號 | 16.2 | 660 | 40.8 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 台中市東區自由路4段312號 | 14.1 | 575 | 40.8 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/23 | 台中市東區自由路4段312號 | 10.4 | 750 | 72.2 | 3/9F | 辦公商業大樓 | 24年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台中市東區自由路4段312號 | 13.1 | 535 | 40.8 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/17 | 台中市東區自由路4段312號 | 12.5 | 1,815 | 145.3 | 6/9F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2015/04/22 | 台中市東區自由路4段312號 | 12.5 | 1,810 | 145.3 | 6/9F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2015/02/09 | 台中市東區自由路4段312號 | 11.0 | 1,600 | 145.3 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2014/10/30 | 台中市東區自由路4段312號 | 10.8 | 285 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/28 | 台中市東區自由路4段312號 | 12.5 | 260 | 20.8 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市東區自由路4段312號 | 10.2 | 268 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台中市東區自由路4段314號 | 9.2 | 300 | 32.6 | 8/9F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路4段312號 | 2024/01/16 | 23.8 | 9.2 年 | +119.3% | ||
| 由路4段312號 | 2022/09/29 | 14.6 | 5.6 年 | +16.7% | ||
| 由路4段312號 | 2021/05/26 | 15.1 | 6.3 年 | +37.5% | ||
| 由路4段312號 | 2019/03/03 | 14.1 | 1.7 年 | +7.5% | ||
| 由路4段312號 | 2017/07/08 | 13.1 | 4.2 年 | +32% | ||
| 由路4段312號 | 2017/02/17 | 12.5 | 1.8 年 | +0.3% | ||
| 由路4段312號 | 2015/04/22 | 12.5 | 2.4 年 | +32.9% | ||
| 由路4段312號 | 2015/02/09 | 11.0 | 2.1 年 | +32.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市東區自由路4段312號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/24 | 台中市東區自由路4段312號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/29 | 台中市東區自由路4段312號 | 16,800 | 638 | 26.3 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |