近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.6–39.6 萬/坪・2020/05～2025/06・共 124 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/06/0632.2萬/坪910 萬22.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/02/2131.3萬/坪715 萬22.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2025/02/1629.9萬/坪877 萬23.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/09/0430.6萬/坪1,030 萬27.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/06/2039.6萬/坪999 萬25.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0128.5萬/坪958 萬27.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/04/2225.5萬/坪730 萬23.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/03/1725.8萬/坪910 萬30.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/03/1432.9萬/坪830 萬25.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
- 2023/01/2528.3萬/坪625 萬22.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0331.0萬/坪580 萬18.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/12/2918.5萬/坪608 萬23.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2022/01/2123.1萬/坪450 萬19.5 坪・10/11F・住宅大樓・1房2廳1衛
- 2021/12/0722.7萬/坪500 萬22.1 坪・11/11F・住宅大樓・1房2廳1衛
- 2021/11/1221.0萬/坪463 萬22.0 坪・11/11F・住宅大樓・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 32.2 | 910 | 22.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/02/21 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 31.3 | 715 | 22.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 29.9 | 877 | 23.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/09/04 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 30.6 | 1,030 | 27.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/06/20 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 39.6 | 999 | 25.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 28.5 | 958 | 27.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/04/22 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 25.5 | 730 | 23.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/03/17 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 25.8 | 910 | 30.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/03/14 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 32.9 | 830 | 25.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/01/25 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 28.3 | 625 | 22.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 31.0 | 580 | 18.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 18.5 | 608 | 23.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2022/01/21 | 台中市烏日區溪南路1段197巷100號 | 23.1 | 450 | 19.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 22.7 | 500 | 22.1 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 21.0 | 463 | 22.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+45.4%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪南路1段197巷100號 | 2025/06/06 | 31.0 | 3.9 年 | +54% | ||
| 溪南路1段197巷102號 | 2025/02/21 | 31.3 | 3.5 年 | +60.7% | ||
| 溪南路1段197巷100號 | 2025/02/16 | 29.2 | 3.4 年 | +41.6% | ||
| 溪南路1段197巷100號 | 2024/09/04 | 29.9 | 4.1 年 | +60.7% | ||
| 溪南路1段197巷102號 | 2024/06/20 | 39.6 | 1.3 年 | +20.4% | ||
| 溪南路1段197巷100號 | 2024/06/01 | 28.1 | 3.3 年 | +50.5% | ||
| 溪南路1段197巷102號 | 2023/03/17 | 24.8 | 2.4 年 | +31.8% | ||
| 溪南路1段197巷100號 | 2023/01/03 | 31.0 | 1.2 年 | +45.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 19,000 | 833 | 22.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/14 | 台中市烏日區溪南路1段197巷102號 | 19,000 | 833 | 22.8 | 8/11F | 住宅大樓 |