近一年中位單價
24.7萬/坪
-30.3%vs 烏日區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–24.7 萬/坪・2018/07～2026/03・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2026/03/2524.7萬/坪624 萬25.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2023/06/2621.9萬/坪950 萬35.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/03/0721.6萬/坪845 萬35.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/1924.1萬/坪985 萬40.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/05/2023.1萬/坪665 萬25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/12/0320.3萬/坪590 萬29.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2021/11/1423.4萬/坪1,100 萬46.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳3衛
- 2021/08/0118.8萬/坪555 萬25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/03/2820.8萬/坪975 萬46.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳3衛
- 2020/12/2216.9萬/坪770 萬35.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2020/11/0416.8萬/坪675 萬35.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/03/0618.1萬/坪750 萬35.4 坪・5/9F・華廈・3房1廳2衛坡道平面 110萬
- 2020/02/2717.7萬/坪735 萬35.4 坪・5/9F・華廈・3房1廳2衛坡道平面 110萬
- 2020/01/1917.5萬/坪620 萬35.4 坪・4/9F・華廈・3房1廳2衛
- 2019/12/2818.7萬/坪770 萬35.4 坪・7/9F・華廈・3房1廳2衛坡道平面 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 24.7 | 624 | 25.3 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 21.9 | 950 | 35.4 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/03/07 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 21.6 | 845 | 35.4 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/19 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 24.1 | 985 | 40.9 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/20 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 23.1 | 665 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/12/03 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 20.3 | 590 | 29.0 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 23.4 | 1,100 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 2年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2021/08/01 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 18.8 | 555 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/03/28 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 20.8 | 975 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2020/12/22 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 16.9 | 770 | 35.4 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2020/11/04 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 16.8 | 675 | 35.4 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/03/06 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 18.1 | 750 | 35.4 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/02/27 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 17.7 | 735 | 35.4 | 5/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2020/01/19 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 17.5 | 620 | 35.4 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/28 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 18.7 | 770 | 35.4 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 110萬 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪南路1段263巷9號 | 2026/03/25 | 24.7 | 7.5 年 | +36.2% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2023/06/26 | 23.3 | 4.7 年 | +32.6% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2023/03/07 | 21.6 | 3.2 年 | +27.4% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2022/05/20 | 22.9 | 3 年 | +34.8% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2021/12/03 | 20.3 | 2.5 年 | +19.1% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2021/08/01 | 19.1 | 2.3 年 | +6.3% | ||
| 溪南路1段263巷9號 | 2020/12/22 | 18.8 | 1.5 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 24,715 | 526 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 24,715 | 526 | 46.9 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/09/08 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 18,500 | 423 | 35.4 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/17 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 15,400 | 423 | 36.3 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/18 | 台中市烏日區溪南路1段263巷9號 | 18,500 | 423 | 35.4 | 8/9F | 華廈 |