近一年中位單價
78.9萬/坪
-5.7%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 78.9–101.4 萬/坪・2020/07～2025/12・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 17 筆
- 2025/12/0778.9萬/坪2,600 萬30.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬
- 2024/12/2290.6萬/坪2,960 萬30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/09/1092.4萬/坪3,016 萬30.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2022/02/15101.4萬/坪4,500 萬33.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 1,080萬）
- 2022/02/1591.9萬/坪9,500 萬99.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛塔式車位（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2021/10/2283.9萬/坪2,819 萬33.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/10/2291.3萬/坪3,065 萬33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械 195萬
- 2021/10/1890.0萬/坪3,158 萬35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位 195萬含裝潢
- 2021/09/2787.4萬/坪3,065 萬35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位 195萬
- 2021/09/2793.9萬/坪3,155 萬33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛塔式車位 195萬
- 2021/05/0582.7萬/坪2,902 萬35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2021/04/1788.6萬/坪3,107 萬35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/04/1087.6萬/坪2,942 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/04/1084.9萬/坪2,850 萬33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2021/02/2087.7萬/坪3,075 萬35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 78.9 | 2,600 | 30.7 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/12/22 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 90.6 | 2,960 | 30.7 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/09/10 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 92.4 | 3,016 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/02/15 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 101.4 | 4,500 | 33.7 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 1,080萬） | |
| 2022/02/15 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 91.9 | 9,500 | 99.5 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 4房2廳3衛 | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2021/10/22 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 83.9 | 2,819 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/10/22 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 91.3 | 3,065 | 33.6 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 195萬 | |
| 2021/10/18 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 90.0 | 3,158 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 195萬 | 含裝潢 |
| 2021/09/27 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 87.4 | 3,065 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 195萬 | |
| 2021/09/27 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 93.9 | 3,155 | 33.6 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 195萬 | |
| 2021/05/05 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 82.7 | 2,902 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2021/04/17 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 88.6 | 3,107 | 35.1 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/04/10 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 87.6 | 2,942 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/04/10 | 台北市中山區北安路805巷4弄8號 | 84.9 | 2,850 | 33.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/02/20 | 台北市中山區北安路805巷4弄6號 | 87.7 | 3,075 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安路805巷4弄8號 | 2025/12/07 | 78.9 | 4.1 年 | -13.6% | ||
| 北安路805巷4弄8號 | 2024/12/22 | 88.1 | 3.7 年 | +3.9% | ||
| 北安路805巷4弄8號 | 2024/09/10 | 92.4 | 2.9 年 | +10.1% | ||
| 北安路805巷4弄6號 | 2021/05/05 | 82.7 | 0.8 年 | +3.4% |