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寶舖212

台北市中正區羅斯福路3段212號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 132.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 103.2–132.8 萬/坪・2019/03～2024/03・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆

2024/03/08
台北市中正區羅斯福路3段212號
132.8萬/坪
4,000 萬
28.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
塔式車位 220萬
2021/09/11
台北市中正區羅斯福路3段212號
119.0萬/坪
3,548 萬
28.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
塔式車位 220萬
2021/08/15
台北市中正區羅斯福路3段212號
112.6萬/坪
2,880 萬
25.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/07/01
台北市中正區羅斯福路3段212號
118.8萬/坪
3,600 萬
28.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
塔式車位 220萬
2021/03/26
台北市中正區羅斯福路3段212號
115.0萬/坪
3,480 萬
28.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
其他 220萬
2021/03/09
台北市中正區羅斯福路3段212號
111.3萬/坪
3,166 萬
28.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
預售分件
2021/01/20
台北市中正區羅斯福路3段212號
115.3萬/坪
3,168 萬
25.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降機械 220萬預售分件
2019/08/12
台北市中正區羅斯福路3段212號
103.4萬/坪
2,638 萬
25.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/12
台北市中正區羅斯福路3段212號
104.1萬/坪
2,962 萬
28.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/04
台北市中正區羅斯福路3段212號
105.6萬/坪
2,700 萬
25.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/02
台北市中正區羅斯福路3段212號
116.5萬/坪
2,980 萬
25.6 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2019/07/27
台北市中正區羅斯福路3段212號
110.1萬/坪
3,300 萬
28.0 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降機械 220萬預售分件
2019/07/25
台北市中正區羅斯福路3段212號
109.5萬/坪
2,800 萬
25.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
預售分件
2019/07/22
台北市中正區羅斯福路3段212號
114.7萬/坪
3,428 萬
28.0 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降機械 220萬預售分件
2019/07/13
台北市中正區羅斯福路3段212號
115.6萬/坪
3,508 萬
28.4 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
升降機械 220萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/08	台北市中正區羅斯福路3段212號	132.8	4,000	28.4	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2021/09/11	台北市中正區羅斯福路3段212號	119.0	3,548	28.0	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2021/08/15	台北市中正區羅斯福路3段212號	112.6	2,880	25.6	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2021/07/01	台北市中正區羅斯福路3段212號	118.8	3,600	28.4	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2021/03/26	台北市中正區羅斯福路3段212號	115.0	3,480	28.3	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	其他 220萬
2021/03/09	台北市中正區羅斯福路3段212號	111.3	3,166	28.4	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/20	台北市中正區羅斯福路3段212號	115.3	3,168	25.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 220萬	預售分件
2019/08/12	台北市中正區羅斯福路3段212號	103.4	2,638	25.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/12	台北市中正區羅斯福路3段212號	104.1	2,962	28.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/04	台北市中正區羅斯福路3段212號	105.6	2,700	25.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/02	台北市中正區羅斯福路3段212號	116.5	2,980	25.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/27	台北市中正區羅斯福路3段212號	110.1	3,300	28.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 220萬	預售分件
2019/07/25	台北市中正區羅斯福路3段212號	109.5	2,800	25.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/07/22	台北市中正區羅斯福路3段212號	114.7	3,428	28.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 220萬	預售分件
2019/07/13	台北市中正區羅斯福路3段212號	115.6	3,508	28.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 220萬	預售分件

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路3段212號	2019/03/29	110.8	2024/03/08	132.8	4.9 年	+19.9%
羅斯福路3段212號	2019/06/11	109.7	2021/09/11	119.0	2.3 年	+8.5%
羅斯福路3段212號	2019/05/13	103.2	2021/08/15	112.6	2.3 年	+9.2%
羅斯福路3段212號	2019/07/13	115.6	2021/07/01	118.8	2 年	+2.8%
羅斯福路3段212號	2019/03/22	110.4	2021/03/26	115.0	2 年	+4.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/03	台北市中正區羅斯福路3段212號	81,000	2,896	28.0	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/31	台北市中正區羅斯福路3段212號	64,019	2,288	28.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2022/06/22	台北市中正區羅斯福路3段212號	66,565	2,380	28.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區羅斯福路3段212號

住宅大樓・14樓・2021 完工・47 筆交易（含租賃）

寶舖212

價格走勢

買賣成交紀錄 共 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 44 筆

租賃紀錄最近 3 筆