台北市信義區松隆路183號
台北市信義區松隆路183號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟・捷運松山站 169 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台北市信義區松隆路183號最近一筆成交在 2022/05（每坪 74.8 萬）。用信義區的房價走勢換算到現在，每坪約 86.2 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2022/05/162,525萬2/7F・33.8 坪・2 房74.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,930萬
每坪約 86.2 萬 × 34 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2022/05・2 樓・33.76 坪・每坪 74.8 萬 → 換算 86.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2022 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：松山國小 460 公尺國中：永吉國中 150 公尺捷運：松山站 170 公尺台鐵：松山車站 280 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依信義區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；信義區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市信義區松隆路183號，1994 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2022/05/16，2 樓、33.76 坪、總價 2,525 萬。離捷運松山站約 169 公尺。 信義區整體行情：信義區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 74.8–74.8 萬/坪・2022/05～2022/05・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市信義區松隆路183號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 26 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2022/05/16松隆路183號74.8萬/坪2,525 萬・33.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/16 | 台北市信義區松隆路183號 | 74.8 | 2,525 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 忠孝芳鄰1989 完工 | 94.1（三年） | 2 | 50 m |
| 台北市信義區松隆路167號2000 完工 | —（三年） | 0 | 61 m |
| 台北市信義區松隆路203號1985 完工 | —（三年） | 0 | 62 m |
| 台北市信義區松隆路217號1985 完工 | 130.8（三年） | 1 | 100 m |
| 東星大樓2009 完工 | 94.4 | 6 | 126 m |
| 立建松農大樓1978 完工 | —（三年） | 0 | 126 m |
| 台北新站大樓2006 完工 | —（三年） | 0 | 126 m |
| 信義川普2014 完工 | 94.0（三年） | 1 | 132 m |