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東星大樓

台北市松山區八德路4段660號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・1 棟

別名：東星大樓管理委員會

近一年中位單價

94.4萬/坪

+5.4%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 47.3–97.3 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/01
台北市松山區八德路4段660號
94.4萬/坪
3,500 萬
37.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/03/08
台北市松山區八德路4段660號
93.8萬/坪
3,060 萬
32.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/30
台北市松山區八德路4段660號
69.9萬/坪
2,100 萬
30.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛
2024/03/23
台北市松山區八德路4段660號
97.3萬/坪
2,180 萬
22.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2024/02/20
台北市松山區八德路4段660號
90.3萬/坪
1,050 萬
11.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2023/10/15
台北市松山區八德路4段660號
78.0萬/坪
2,950 萬
37.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/10/01
台北市松山區八德路4段660號
83.8萬/坪
3,380 萬
37.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/07/23
台北市松山區八德路4段660號
69.8萬/坪
2,500 萬
35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/31
台北市松山區八德路4段660號
52.9萬/坪
3,250 萬
61.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/08/12
台北市松山區八德路4段660號
67.3萬/坪
2,930 萬
43.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/05/15
台北市松山區八德路4段660號
61.4萬/坪
2,200 萬
35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/05/03
台北市松山區八德路4段660號
66.5萬/坪
3,300 萬
44.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）含增建
2021/04/25
台北市松山區八德路4段660號
73.1萬/坪
850 萬
11.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/07/12
台北市松山區八德路4段660號
53.9萬/坪
1,930 萬
35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/06/17
台北市松山區八德路4段660號
64.6萬/坪
2,885 萬
44.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	台北市松山區八德路4段660號	94.4	3,500	37.1	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	台北市松山區八德路4段660號	93.8	3,060	32.6	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/30	台北市松山區八德路4段660號	69.9	2,100	30.0	6/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—
2024/03/23	台北市松山區八德路4段660號	97.3	2,180	22.4	14/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/02/20	台北市松山區八德路4段660號	90.3	1,050	11.6	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/10/15	台北市松山區八德路4段660號	78.0	2,950	37.8	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/10/01	台北市松山區八德路4段660號	83.8	3,380	37.0	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/23	台北市松山區八德路4段660號	69.8	2,500	35.8	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/31	台北市松山區八德路4段660號	52.9	3,250	61.4	4/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/08/12	台北市松山區八德路4段660號	67.3	2,930	43.5	11/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/05/15	台北市松山區八德路4段660號	61.4	2,200	35.8	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	台北市松山區八德路4段660號	66.5	3,300	44.3	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）	含增建
2021/04/25	台北市松山區八德路4段660號	73.1	850	11.6	10/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/12	台北市松山區八德路4段660號	53.9	1,930	35.8	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/06/17	台北市松山區八德路4段660號	64.6	2,885	44.7	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德路4段660號	2017/01/23	65.5	2024/02/20	90.3	7.1 年	+37.8%
八德路4段660號	2015/03/20	60.1	2023/10/01	83.8	8.5 年	+39.4%
八德路4段660號	2021/05/15	61.4	2023/07/23	69.8	2.2 年	+13.6%
八德路4段660號	2020/07/12	53.9	2021/05/15	61.4	0.8 年	+14%
八德路4段660號	2013/03/25	71.9	2021/04/25	73.1	8.1 年	+1.7%
八德路4段660號	2014/06/23	63.3	2017/03/25	62.3	2.8 年	-1.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/08	台北市松山區八德路4段660號	19,900	780	25.5	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/28	台北市松山區八德路4段660號	39,000	807	48.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	台北市松山區八德路4段660號	18,500	1,597	11.6	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/21	台北市松山區八德路4段660號	18,000	1,554	11.6	9/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/02/22	台北市松山區八德路4段660號	18,000	1,554	11.6	9/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/06/15	台北市松山區八德路4段660號	37,547	1,078	34.8	8/14F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2021/07/01	台北市松山區八德路4段660號	21,000	1,431	14.7	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/09/29	台北市松山區八德路4段660號	37,000	1,064	34.8	8/14F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2019/08/13	台北市松山區八德路4段660號	35,000	1,147	30.5	12/14F	辦公商業大樓	1房2廳2衛
2017/11/28	台北市松山區八德路4段660號	35,000	982	35.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 21 筆

各棟 1 棟

台北市松山區八德路4段660號

住宅大樓・14樓・2009 完工・60 筆

東星大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 21 筆