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忠孝芳鄰

台北市信義區松隆路272號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・7 棟

別名：忠孝芳鄰管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.1–110.1 萬/坪・2013/05～2024/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/09
台北市信義區松隆路286號
78.1萬/坪
2,610 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/10/19
台北市信義區松隆路282號
110.1萬/坪
1,680 萬
15.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2022/12/26
台北市信義區松隆路272號
64.9萬/坪
3,730 萬
57.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳2衛
含增建
2022/03/21
台北市信義區松隆路282-2號
76.3萬/坪
3,680 萬
48.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/04/07
台北市信義區松隆路286號
68.2萬/坪
2,180 萬
32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/01
台北市信義區松隆路272號
65.6萬/坪
2,623 萬
40.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/27
台北市信義區松隆路278號
62.9萬/坪
2,500 萬
39.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/07
台北市信義區松隆路272號
—萬/坪
250 萬
0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 30 年
坡道平面 250萬
2019/01/05
台北市信義區松隆路278號
48.1萬/坪
2,815 萬
58.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/18
台北市信義區松隆路272號
57.1萬/坪
3,280 萬
57.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・5房5廳5衛
2014/09/22
台北市信義區松隆路286-1號
64.0萬/坪
1,700 萬
26.6 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2014/07/22
台北市信義區松隆路272號
—萬/坪
270 萬
10.3 坪・B2/7F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 270萬
2013/11/13
台北市信義區松隆路286號
74.2萬/坪
2,000 萬
27.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2013/09/21
台北市信義區松隆路278號
69.9萬/坪
2,780 萬
39.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/16
台北市信義區松隆路286號
62.9萬/坪
2,100 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/09	台北市信義區松隆路286號	78.1	2,610	33.4	2/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	台北市信義區松隆路282號	110.1	1,680	15.3	1/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2022/12/26	台北市信義區松隆路272號	64.9	3,730	57.4	5/7F	華廈	34年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	台北市信義區松隆路282-2號	76.3	3,680	48.2	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2021/04/07	台北市信義區松隆路286號	68.2	2,180	32.0	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	台北市信義區松隆路272號	65.6	2,623	40.0	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	台北市信義區松隆路278號	62.9	2,500	39.8	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/07	台北市信義區松隆路272號	—	250	0.0	B2/7F	其他	30年	—	坡道平面 250萬
2019/01/05	台北市信義區松隆路278號	48.1	2,815	58.6	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/18	台北市信義區松隆路272號	57.1	3,280	57.4	2/7F	華廈	30年	5房5廳5衛	—
2014/09/22	台北市信義區松隆路286-1號	64.0	1,700	26.6	1/7F	店面	25年	—	—
2014/07/22	台北市信義區松隆路272號	—	270	10.3	B2/7F	其他	25年	—	坡道平面 270萬
2013/11/13	台北市信義區松隆路286號	74.2	2,000	27.0	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/09/21	台北市信義區松隆路278號	69.9	2,780	39.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/16	台北市信義區松隆路286號	62.9	2,100	33.4	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松隆路286號	2013/09/16	62.9	2024/05/09	78.1	10.6 年	+24.3%
松隆路282-2號	2013/05/10	68.0	2022/03/21	76.3	8.9 年	+12.2%
松隆路278號	2013/09/21	69.9	2019/02/27	62.9	5.4 年	-10.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/13	台北市信義區松隆路280號	245,000	588	416.6	—	華廈	—
2015/04/15	台北市信義區松隆路286號	24,000	750	32.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/05/06	台北市信義區松隆路286號	26,000	813	32.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛