近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.0–67.3 萬/坪・2013/06～2021/04・共 8 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2021/04/0355.6萬/坪1,200 萬21.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 43 年・4房1廳1衛含增建
- 2018/04/0267.2萬/坪1,450 萬21.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 40 年・4房0廳1衛
- 2017/01/1964.1萬/坪1,200 萬18.7 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2016/08/1357.6萬/坪1,358 萬23.6 坪・3/8F・辦公商業大樓・0房1廳0衛含增建
- 2016/04/3058.8萬/坪1,100 萬18.7 坪・3/8F・套房含增建
- 2014/04/0867.3萬/坪1,170 萬17.4 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2013/06/1055.6萬/坪1,910 萬34.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2013/06/0446.0萬/坪800 萬17.4 坪・3/8F・套房・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/03 | 台北市松山區八德路4段656號 | 55.6 | 1,200 | 21.6 | 5/8F | 華廈 | 43年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/02 | 台北市松山區八德路4段656號 | 67.2 | 1,450 | 21.6 | 5/8F | 華廈 | 40年 | 4房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/19 | 台北市松山區八德路4段656號 | 64.1 | 1,200 | 18.7 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/13 | 台北市松山區八德路4段656號 | 57.6 | 1,358 | 23.6 | 3/8F | 辦公商業大樓 | — | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/30 | 台北市松山區八德路4段656號 | 58.8 | 1,100 | 18.7 | 3/8F | 套房 | — | — | — | 含增建 |
| 2014/04/08 | 台北市松山區八德路4段656號 | 67.3 | 1,170 | 17.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台北市松山區八德路4段656號 | 55.6 | 1,910 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台北市松山區八德路4段656號 | 46.0 | 800 | 17.4 | 3/8F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段656號 | 2021/04/03 | 55.6 | 3 年 | -17.2% | ||
| 八德路4段656號 | 2017/01/19 | 64.1 | 0.7 年 | +9.1% | ||
| 八德路4段656號 | 2014/04/08 | 67.3 | 0.8 年 | +46.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 台北市松山區八德路4段656號 | 35,156 | 1,491 | 23.6 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2024/05/08 | 台北市松山區八德路4段656號 | 24,234 | 1,296 | 18.7 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2023/05/04 | 台北市松山區八德路4段656號 | 34,000 | 1,441 | 23.6 | 3/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/01/31 | 台北市松山區八德路4段656號 | 9,600 | 1,398 | 6.9 | 5/8F | 套房 | ||
| 2019/10/02 | 台北市松山區八德路4段656號 | 8,300 | 1,210 | 6.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2019/08/22 | 台北市松山區八德路4段656號 | 9,500 | 1,385 | 6.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/12/05 | 台北市松山區八德路4段656號 | 25,408 | 1,359 | 18.7 | 3/8F | 住宅大樓 |