近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.5–65.0 萬/坪・2015/05～2024/08・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2024/08/0265.0萬/坪1,825 萬28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0659.1萬/坪1,663 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/2948.3萬/坪1,360 萬28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/11/0944.5萬/坪1,250 萬28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年
- 2020/10/1142.1萬/坪1,183 萬28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年含增建
- 2020/06/2443.4萬/坪1,220 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年含增建
- 2019/08/1941.9萬/坪1,180 萬28.1 坪・2/7F・辦公商業大樓・屋齡 5 年含增建
- 2019/05/2642.7萬/坪1,200 萬28.1 坪・5/7F・其他・屋齡 5 年含增建
- 2019/05/0544.0萬/坪1,235 萬28.1 坪・6/7F・其他・屋齡 4 年含增建
- 2019/04/2749.1萬/坪1,380 萬28.1 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/05/1840.5萬/坪1,138 萬28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年
- 2017/02/2144.4萬/坪1,250 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年
- 2016/09/0640.9萬/坪1,150 萬28.1 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 2 年
- 2016/07/2040.5萬/坪1,140 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年
- 2016/06/2939.5萬/坪1,110 萬28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 65.0 | 1,825 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 59.1 | 1,663 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/29 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 48.3 | 1,360 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/09 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 44.5 | 1,250 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2020/10/11 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 42.1 | 1,183 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 6年 | — | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 43.4 | 1,220 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 6年 | — | — | 含增建 |
| 2019/08/19 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 41.9 | 1,180 | 28.1 | 2/7F | 辦公商業大樓 | 5年 | — | — | 含增建 |
| 2019/05/26 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 42.7 | 1,200 | 28.1 | 5/7F | 其他 | 5年 | — | — | 含增建 |
| 2019/05/05 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 44.0 | 1,235 | 28.1 | 6/7F | 其他 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2019/04/27 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 49.1 | 1,380 | 28.1 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/18 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 40.5 | 1,138 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2017/02/21 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 44.4 | 1,250 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2016/09/06 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 40.9 | 1,150 | 28.1 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 2年 | — | — | |
| 2016/07/20 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 40.5 | 1,140 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2016/06/29 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 39.5 | 1,110 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | 2年 | — | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路6-1號 | 2024/08/02 | 65.0 | 7.2 年 | +60.4% | ||
| 瑞光路6-2號 | 2024/07/06 | 59.1 | 4 年 | +36.3% | ||
| 瑞光路6-2號 | 2022/11/29 | 48.3 | 3.6 年 | -1.4% | ||
| 瑞光路6-1號 | 2020/11/09 | 44.5 | 5.5 年 | -2.3% | ||
| 瑞光路6-1號 | 2020/10/11 | 42.1 | 4.3 年 | +5.6% | ||
| 瑞光路6-2號 | 2020/06/24 | 43.4 | 3.9 年 | +7% | ||
| 瑞光路6-2號 | 2019/08/19 | 41.9 | 3.1 年 | +6.3% | ||
| 瑞光路6-2號 | 2019/05/26 | 42.7 | 3.6 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/29 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 26,250 | 932 | 28.1 | 7/7F | 廠辦 | ||
| 2018/09/07 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 30,000 | 1,068 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2017/04/10 | 台北市內湖區瑞光路6-1號 | 25,200 | 896 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2016/12/30 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 29,500 | 1,048 | 28.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2016/09/30 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 38,000 | 1,352 | 28.1 | 5/7F | 廠辦 | ||
| 2016/05/24 | 台北市內湖區瑞光路6-2號 | 33,800 | 1,200 | 28.1 | 5/7F | 廠辦 |