近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 861 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 31.4–47.1 萬/坪・2018/03～2024/08・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 6 筆・歷年共 6 筆
- 2024/08/2047.1萬/坪3,700 萬67.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2022/04/2133.9萬/坪2,900 萬85.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳0衛
- 2022/03/2942.8萬/坪3,250 萬76.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳0衛
- 2020/10/0835.1萬/坪2,600 萬74.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳0衛坡道平面 160萬
- 2018/11/2931.4萬/坪2,688 萬85.6 坪・6/8F・廠辦・屋齡 19 年
- 2018/03/2141.5萬/坪3,150 萬76.0 坪・6/8F・辦公商業大樓・屋齡 19 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 47.1 | 3,700 | 67.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2022/04/21 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 33.9 | 2,900 | 85.6 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 42.8 | 3,250 | 76.0 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 35.1 | 2,600 | 74.0 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/11/29 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 31.4 | 2,688 | 85.6 | 6/8F | 廠辦 | 19年 | — | — | |
| 2018/03/21 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 41.5 | 3,150 | 76.0 | 6/8F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +15.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路8號 | 2024/08/20 | 43.2 | 2.3 年 | +27.6% | ||
| 瑞光路8號 | 2022/04/21 | 33.9 | 3.4 年 | +7.9% | ||
| 瑞光路8號 | 2022/03/29 | 42.8 | 4 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 72,000 | 949 | 67.1 | 4/8F | 廠辦 | ||
| 2025/12/26 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 52,000 | 774 | 67.1 | 5/8F | 廠辦 | ||
| 2024/09/25 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 68,000 | 896 | 67.1 | 3/7F | 廠辦 | ||
| 2023/05/13 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 58,000 | 866 | 67.1 | 5/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/01 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 73,500 | 1,051 | 67.1 | 4/8F | 廠辦 | ||
| 2019/08/21 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 75,000 | 988 | 67.1 | 4/8F | 廠辦 | ||
| 2019/03/20 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 24,000 | 1,193 | 20.1 | 6/8F | 廠辦 | ||
| 2019/01/03 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 61,000 | 909 | 67.1 | 5/8F | 廠辦 | ||
| 2018/05/03 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 62,000 | 926 | 67.1 | 5/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/03/06 | 台北市內湖區瑞光路8號 | 66,000 | 985 | 67.1 | 5/8F | 廠辦 |
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