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昇陽麗方大廈

台北市北投區中央北路4段541巷3號・住宅大樓・18 樓・屋齡 5 年・7 棟

別名：昇陽麗方大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.7–78.9 萬/坪・2018/05～2024/05・歷年共 116 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 116 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
台北市北投區中央北路4段541巷9號
77.7萬/坪
2,553 萬
29.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬
2024/04/27
台北市北投區中央北路4段541巷9號
76.2萬/坪
2,228 萬
29.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2024/03/07
台北市北投區中央北路4段541巷7號
73.5萬/坪
3,070 萬
38.3 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/03/04
台北市北投區中央北路4段541巷7號
74.1萬/坪
3,088 萬
38.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/06/05
台北市北投區中央北路4段541巷13號
71.2萬/坪
2,850 萬
36.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 290萬
2023/04/27
台北市北投區中央北路4段541巷15號
67.8萬/坪
2,940 萬
39.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 290萬
2023/02/17
台北市北投區中央北路4段541巷13號
70.0萬/坪
2,778 萬
36.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 260萬
2023/01/03
台北市北投區中央北路4段541巷15號
71.0萬/坪
3,084 萬
39.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 310萬
2023/01/03
台北市北投區中央北路4段541巷9號
75.0萬/坪
2,462 萬
29.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2022/12/09
台北市北投區中央北路4段541巷13號
75.7萬/坪
2,982 萬
36.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/10/05
台北市北投區中央北路4段541巷3號
72.0萬/坪
2,230 萬
28.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2022/09/21
台北市北投區中央北路4段541巷11號
76.6萬/坪
2,523 萬
29.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 260萬
2022/09/12
台北市北投區中央北路4段541巷13號
71.3萬/坪
2,804 萬
36.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 240萬
2022/08/30
台北市北投區中央北路4段541巷3號
76.3萬/坪
2,442 萬
28.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2022/07/01
台北市北投區中央北路4段541巷15號
76.3萬/坪
3,620 萬
39.1 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 640萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/19	台北市北投區中央北路4段541巷9號	77.7	2,553	29.3	14/18F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2024/04/27	台北市北投區中央北路4段541巷9號	76.2	2,228	29.3	15/18F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/03/07	台北市北投區中央北路4段541巷7號	73.5	3,070	38.3	10/18F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/03/04	台北市北投區中央北路4段541巷7號	74.1	3,088	38.3	15/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/05	台北市北投區中央北路4段541巷13號	71.2	2,850	36.0	18/18F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2023/04/27	台北市北投區中央北路4段541巷15號	67.8	2,940	39.1	14/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 290萬
2023/02/17	台北市北投區中央北路4段541巷13號	70.0	2,778	36.0	14/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 260萬
2023/01/03	台北市北投區中央北路4段541巷15號	71.0	3,084	39.1	13/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2023/01/03	台北市北投區中央北路4段541巷9號	75.0	2,462	29.2	18/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2022/12/09	台北市北投區中央北路4段541巷13號	75.7	2,982	36.0	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/05	台北市北投區中央北路4段541巷3號	72.0	2,230	28.5	13/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/09/21	台北市北投區中央北路4段541巷11號	76.6	2,523	29.6	18/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2022/09/12	台北市北投區中央北路4段541巷13號	71.3	2,804	36.0	11/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/30	台北市北投區中央北路4段541巷3號	76.3	2,442	28.5	18/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2022/07/01	台北市北投區中央北路4段541巷15號	76.3	3,620	39.1	17/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 640萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路4段541巷9號	2018/10/29	55.3	2024/05/19	77.7	5.6 年	+40.7%
中央北路4段541巷9號	2018/12/30	56.0	2024/04/27	76.2	5.3 年	+35.9%
中央北路4段541巷7號	2018/05/25	54.5	2024/03/07	60.3	5.8 年	+10.7%
中央北路4段541巷7號	2018/12/08	58.0	2024/03/04	74.1	5.2 年	+27.7%
中央北路4段541巷3號	2018/10/14	53.1	2022/10/05	72.0	4 年	+35.6%
中央北路4段541巷5號	2021/03/23	54.2	2022/06/05	64.7	1.2 年	+19.5%
中央北路4段541巷3號	2018/07/20	48.9	2022/05/30	72.0	3.9 年	+47.2%
中央北路4段541巷13號	2018/07/22	58.0	2022/02/20	55.6	3.6 年	-4.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/29	台北市北投區中央北路4段541巷3號	35,000	1,230	28.5	12/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/05/29	台北市北投區中央北路4段541巷3號	35,000	1,230	28.5	12/18F	住宅大樓	2房2廳1衛