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保誠一靚

台北市北投區稻香路170號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・10 棟

別名：保誠一靚管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.7–52.9 萬/坪・2018/03～2025/08・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
台北市北投區稻香路172號
44.4萬/坪
3,120 萬
70.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2025/04/15
台北市北投區稻香路172號
48.1萬/坪
2,838 萬
53.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/09/27
台北市北投區稻香路172號
36.6萬/坪
3,850 萬
94.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・4房3廳4衛
坡道平面 400萬含增建
2024/05/29
台北市北投區稻香路162號
44.9萬/坪
4,010 萬
80.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 380萬含增建
2023/08/22
台北市北投區稻香路162號
40.8萬/坪
3,475 萬
80.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2023/07/26
台北市北投區稻香路160號
47.2萬/坪
3,937 萬
74.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2023/06/24
台北市北投區稻香路180號
45.3萬/坪
4,168 萬
92.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2023/05/16
台北市北投區稻香路168號
43.1萬/坪
4,250 萬
98.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2023/03/16
台北市北投區稻香路178號
35.5萬/坪
3,800 萬
97.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・4房3廳4衛
坡道平面 360萬含增建
2023/03/16
台北市北投區稻香路168號
41.7萬/坪
3,400 萬
73.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 330萬
2022/05/08
台北市北投區稻香路168號
39.9萬/坪
3,565 萬
89.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2022/04/13
台北市北投區稻香路166號
41.9萬/坪
3,920 萬
80.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2022/04/09
台北市北投區稻香路166號
42.3萬/坪
3,590 萬
80.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2022/03/04
台北市北投區稻香路160號
42.1萬/坪
3,520 萬
75.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2022/02/18
台北市北投區稻香路158號
42.8萬/坪
3,900 萬
79.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	台北市北投區稻香路172號	44.4	3,120	70.3	4/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2025/04/15	台北市北投區稻香路172號	48.1	2,838	53.7	5/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/09/27	台北市北投區稻香路172號	36.6	3,850	94.2	1/5F	華廈	7年	4房3廳4衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/05/29	台北市北投區稻香路162號	44.9	4,010	80.8	4/5F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 380萬	含增建
2023/08/22	台北市北投區稻香路162號	40.8	3,475	80.8	2/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2023/07/26	台北市北投區稻香路160號	47.2	3,937	74.9	4/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/06/24	台北市北投區稻香路180號	45.3	4,168	92.1	4/5F	華廈	6年	4房2廳2衛	—
2023/05/16	台北市北投區稻香路168號	43.1	4,250	98.7	5/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	—
2023/03/16	台北市北投區稻香路178號	35.5	3,800	97.0	1/5F	華廈	6年	4房3廳4衛	坡道平面 360萬	含增建
2023/03/16	台北市北投區稻香路168號	41.7	3,400	73.7	2/5F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/08	台北市北投區稻香路168號	39.9	3,565	89.2	4/5F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/04/13	台北市北投區稻香路166號	41.9	3,920	80.7	2/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2022/04/09	台北市北投區稻香路166號	42.3	3,590	80.6	3/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2022/03/04	台北市北投區稻香路160號	42.1	3,520	75.0	2/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/02/18	台北市北投區稻香路158號	42.8	3,900	79.2	4/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-0.3%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
稻香路172號	2019/06/28	45.0	2025/04/15	46.6	5.8 年	+3.8%
稻香路160號	2018/04/30	46.0	2023/07/26	47.2	5.2 年	+2.6%
稻香路180號	2021/10/13	47.6	2023/06/24	45.3	1.7 年	-5%
稻香路168號	2020/04/21	41.2	2022/05/08	39.9	2 年	-3.1%