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晴山學

台北市北投區稻香路186號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・7 棟

別名：晴山學社區管理委員會

近一年中位單價

53.4萬/坪

-16.3%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.8–59.0 萬/坪・2019/07～2026/04・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2026/04/04
台北市北投區稻香路188號
53.4萬/坪
2,875 萬
49.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/09/12
台北市北投區稻香路188號
59.0萬/坪
1,657 萬
24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2025/08/15
台北市北投區稻香路188號
57.7萬/坪
3,108 萬
49.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/08/04
台北市北投區稻香路186號
53.7萬/坪
2,250 萬
37.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/10/21
台北市北投區稻香路186號
57.1萬/坪
1,580 萬
24.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2022/12/09
台北市北投區稻香路188號
52.7萬/坪
1,500 萬
24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2022/07/04
台北市北投區稻香路186號
48.6萬/坪
1,366 萬
24.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/05/04
台北市北投區稻香路188號
53.1萬/坪
2,470 萬
43.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2021/08/05
台北市北投區稻香路188號
49.0萬/坪
2,630 萬
49.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/06/25
台北市北投區稻香路186號
48.7萬/坪
1,168 萬
24.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
2021/06/14
台北市北投區稻香路186號
48.4萬/坪
1,980 萬
37.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/05/07
台北市北投區稻香路188-1號
51.9萬/坪
1,460 萬
24.6 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 185萬
2021/04/19
台北市北投區稻香路186號
52.6萬/坪
2,610 萬
45.5 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/03/30
台北市北投區稻香路186號
50.3萬/坪
1,680 萬
28.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2021/03/28
台北市北投區稻香路188號
54.8萬/坪
2,888 萬
48.9 坪・3/5F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/04	台北市北投區稻香路188號	53.4	2,875	49.1	5/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/09/12	台北市北投區稻香路188號	59.0	1,657	24.2	3/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/08/15	台北市北投區稻香路188號	57.7	3,108	49.4	2/5F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/08/04	台北市北投區稻香路186號	53.7	2,250	37.2	4/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/10/21	台北市北投區稻香路186號	57.1	1,580	24.0	4/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/12/09	台北市北投區稻香路188號	52.7	1,500	24.1	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/04	台北市北投區稻香路186號	48.6	1,366	24.0	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/05/04	台北市北投區稻香路188號	53.1	2,470	43.1	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2021/08/05	台北市北投區稻香路188號	49.0	2,630	49.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/06/25	台北市北投區稻香路186號	48.7	1,168	24.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/06/14	台北市北投區稻香路186號	48.4	1,980	37.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/05/07	台北市北投區稻香路188-1號	51.9	1,460	24.6	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/04/19	台北市北投區稻香路186號	52.6	2,610	45.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/03/30	台北市北投區稻香路186號	50.3	1,680	28.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/03/28	台北市北投區稻香路188號	54.8	2,888	48.9	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
稻香路188號	2019/07/02	47.2	2026/04/04	48.2	6.8 年	+2.2%
稻香路188號	2019/07/01	48.6	2025/09/12	59.0	6.2 年	+21.6%
稻香路188號	2021/08/05	49.0	2025/08/15	51.8	4 年	+5.8%
稻香路186號	2021/03/09	48.8	2025/08/04	47.1	4.4 年	-3.5%
稻香路186號	2020/09/18	49.1	2023/10/21	57.1	3.1 年	+16.3%
稻香路188號	2020/06/27	47.3	2022/12/09	52.7	2.5 年	+11.4%