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BR4

台北市大安區復興南路1段173號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・6 棟・別名：BR4社區管理委員會

近一年中位單價

180.0萬/坪

+69.9%vs 大安區n=13

一年漲跌

-0.6%

近三年中位 180.2 萬/坪

近一年成交

13筆

+350.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.83%

月租 4241 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 125.0–192.5 萬/坪・2019/12～2026/08・共 124 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/11	台北市大安區復興南路1段173號	175.3	2,338	13.3	13/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/04/11	台北市大安區復興南路1段169號	180.3	3,566	19.8	12/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/03/18	台北市大安區復興南路1段165號	183.0	4,896	25.2	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 290萬
2026/03/17	台北市大安區復興南路1段171號	178.3	2,362	13.3	10/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/01/16	台北市大安區復興南路1段171號	181.1	2,400	13.3	12/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/12/19	台北市大安區復興南路1段171號	181.1	2,400	13.3	10/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	預售分件
2025/12/09	台北市大安區復興南路1段171號	180.0	2,385	13.3	10/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/11/14	台北市大安區復興南路1段169號	172.9	3,710	19.8	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	升降機械 290萬
2025/10/16	台北市大安區復興南路1段173號	175.6	2,359	13.4	9/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/10/10	台北市大安區復興南路1段173號	173.3	2,328	13.4	11/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/10/03	台北市大安區復興南路1段171號	180.0	2,418	13.4	7/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/09/30	台北市大安區復興南路1段171號	178.2	2,360	13.3	8/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/09/26	台北市大安區復興南路1段171號	188.3	2,495	13.3	12/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/09/25	台北市大安區復興南路1段173號	172.1	2,295	13.3	8/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/09/13	台北市大安區復興南路1段173號	185.9	2,498	13.4	12/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/07/29	台北市大安區復興南路1段175號	180.0	4,603	25.6	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/22	台北市大安區復興南路1段175號	183.0	4,980	25.6	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位 300萬
2025/05/21	台北市大安區復興南路1段171號	192.5	2,550	13.3	12/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/25	台北市大安區復興南路1段173號	175.5	2,358	13.4	11/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/04/01	台北市大安區復興南路1段175號	188.8	5,097	25.6	3/13F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	其他 270萬
2025/03/17	台北市大安區復興南路1段165號	180.0	4,531	25.2	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2024/09/19	台北市大安區復興南路1段173號	182.0	2,446	13.4	10/13F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2024/08/24	台北市大安區復興南路1段173號	153.7	2,600	13.4	3/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2024/04/01	台北市大安區復興南路1段171號	192.0	2,544	13.3	11/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/12/29	台北市大安區復興南路1段173號	186.6	2,507	13.4	11/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/12/19	台北市大安區復興南路1段173號	182.0	2,445	13.4	10/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件含裝潢
2023/11/03	台北市大安區復興南路1段173號	192.0	2,571	13.4	12/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件含裝潢
2023/10/28	台北市大安區復興南路1段173號	175.0	2,642	13.4	10/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2023/08/07	台北市大安區復興南路1段171號	185.0	2,775	13.4	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2022/04/21	台北市大安區復興南路1段175號	141.2	3,610	25.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/09	台北市大安區復興南路1段173號	165.9	2,503	13.3	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2022/02/09	台北市大安區復興南路1段173號	166.1	2,232	13.4	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2021/11/19	台北市大安區復興南路1段171號	172.5	2,576	13.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2021/11/11	台北市大安區復興南路1段169號	167.5	3,602	19.8	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2021/11/11	台北市大安區復興南路1段171號	172.6	2,286	13.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/06	台北市大安區復興南路1段171號	148.1	2,279	13.4	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2021/05/06	台北市大安區復興南路1段171號	151.0	2,028	13.4	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2021/04/21	台北市大安區復興南路1段171號	168.9	2,558	13.4	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/11/24	台北市大安區復興南路1段171號	149.7	1,983	13.3	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/11/24	台北市大安區復興南路1段171號	153.4	2,253	13.3	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 220萬	預售分件
2020/10/08	台北市大安區復興南路1段173號	148.1	2,280	13.4	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/10/05	台北市大安區復興南路1段171號	156.7	2,366	13.3	7/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/10/02	台北市大安區復興南路1段173號	150.7	2,025	13.4	7/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/09/13	台北市大安區復興南路1段173號	151.8	2,330	13.4	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/09/09	台北市大安區復興南路1段173號	149.2	2,294	13.4	7/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/08/13	台北市大安區復興南路1段171號	149.4	2,270	13.3	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/08/13	台北市大安區復興南路1段171號	149.4	1,980	13.3	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/12	台北市大安區復興南路1段173號	149.2	1,990	13.3	7/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/11	台北市大安區復興南路1段173號	154.8	2,350	13.4	12/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 270萬	預售分件
2020/08/11	台北市大安區復興南路1段173號	154.9	2,066	13.3	12/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/08/07	台北市大安區復興南路1段173號	149.6	2,300	13.4	13/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/30	台北市大安區復興南路1段165號	149.4	4,050	25.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/26	台北市大安區復興南路1段173號	147.8	1,986	13.4	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/26	台北市大安區復興南路1段173號	147.8	2,276	13.4	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/24	台北市大安區復興南路1段165號	151.0	4,090	25.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/24	台北市大安區復興南路1段165號	153.0	4,140	25.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/22	台北市大安區復興南路1段173號	147.1	1,977	13.4	7/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/21	台北市大安區復興南路1段173號	135.3	2,108	13.4	3/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/19	台北市大安區復興南路1段171號	150.2	1,990	13.3	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/17	台北市大安區復興南路1段173號	145.7	1,943	13.3	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/16	台北市大安區復興南路1段173號	147.5	2,272	13.4	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/07/16	台北市大安區復興南路1段173號	145.5	1,955	13.4	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/14	台北市大安區復興南路1段173號	140.7	1,890	13.4	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/02	台北市大安區復興南路1段173號	139.4	1,859	13.3	3/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/07/02	台北市大安區復興南路1段173號	142.5	1,900	13.3	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/06/26	台北市大安區復興南路1段173號	139.2	2,161	13.4	3/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/16	台北市大安區復興南路1段175號	148.5	4,088	25.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/16	台北市大安區復興南路1段165號	143.4	3,900	25.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段175號	152.1	4,178	25.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/05	台北市大安區復興南路1段171號	150.2	2,280	13.3	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/05	台北市大安區復興南路1段171號	155.5	2,350	13.3	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/06/04	台北市大安區復興南路1段165號	149.4	4,050	25.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/31	台北市大安區復興南路1段171號	155.5	2,088	13.4	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/05/29	台北市大安區復興南路1段167號	138.9	3,156	20.6	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/25	台北市大安區復興南路1段171號	151.4	2,006	13.3	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/05/22	台北市大安區復興南路1段173號	146.4	1,960	13.4	3/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/05/13	台北市大安區復興南路1段169號	140.9	3,077	19.8	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/13	台北市大安區復興南路1段167號	156.8	3,478	20.3	11/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/10	台北市大安區復興南路1段173號	158.2	2,408	13.4	13/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/08	台北市大安區復興南路1段171號	155.5	2,350	13.3	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/08	台北市大安區復興南路1段173號	153.1	2,340	13.4	8/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/06	台北市大安區復興南路1段167號	144.6	3,230	20.3	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/05/06	台北市大安區復興南路1段167號	125.0	2,978	23.8	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/27	台北市大安區復興南路1段171號	155.3	2,058	13.3	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/24	台北市大安區復興南路1段173號	138.6	1,863	13.4	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/18	台北市大安區復興南路1段173號	140.7	1,890	13.4	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/18	台北市大安區復興南路1段173號	142.7	1,917	13.4	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/18	台北市大安區復興南路1段173號	140.8	1,878	13.3	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/04/03	台北市大安區復興南路1段173號	147.0	2,258	13.4	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/03/20	台北市大安區復興南路1段169號	146.1	3,180	19.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/03/14	台北市大安區復興南路1段173號	139.6	2,166	13.4	6/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/02/22	台北市大安區復興南路1段173號	142.7	1,911	13.4	4/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/02/22	台北市大安區復興南路1段175號	139.8	3,574	25.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/22	台北市大安區復興南路1段175號	141.7	3,623	25.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/14	台北市大安區復興南路1段173號	144.0	2,219	13.4	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/02/13	台北市大安區復興南路1段167號	152.8	3,397	20.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/02/12	台北市大安區復興南路1段171號	156.1	2,068	13.3	9/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/02/07	台北市大安區復興南路1段175號	154.9	4,250	25.6	13/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件
2020/02/03	台北市大安區復興南路1段165號	140.0	3,815	25.2	5/13F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	升降機械 290萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台北市大安區復興南路1段173號	0.5	6	13.3	3/13F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2026/04/01	台北市大安區復興南路1段171號	0.5	6	13.3	7/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/23	台北市大安區復興南路1段171號	0.4	5	13.3	5/13F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/11/28	台北市大安區復興南路1段171號	0.4	8	16.7	9/13F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/11/14	台北市大安區復興南路1段173號	0.3	5	13.4	9/13F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2025/10/07	台北市大安區復興南路1段169號	0.4	7	19.8	7/13F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/08/12	台北市大安區復興南路1段173號	0.4	5	13.4	4/13F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/06/01	台北市大安區復興南路1段173號	0.4	6	13.4	10/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/18	台北市大安區復興南路1段173號	0.5	6	13.3	7/13F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—	含管理費

各棟

台北市大安區復興南路1段173號

住宅大樓・13樓・2024 完工・58 筆

台北市大安區復興南路1段171號

住宅大樓・13樓・2024 完工・35 筆

台北市大安區復興南路1段167號

住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆

台北市大安區復興南路1段169號

住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆

台北市大安區復興南路1段175號

住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆

台北市大安區復興南路1段165號

住宅大樓・13樓・2024 完工・9 筆