台北市大安區新生南路3段86巷19號
台北市大安區新生南路3段86巷19號・店面・6 樓・屋齡 54 年・2 棟・捷運台電大樓站 369 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台北市大安區新生南路3段86巷19號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 106.7 萬/坪，可以先當參考。
- 附近（直線距離）
- 國小：新民小學 400 公尺國中：螢橋國中 590 公尺捷運：台電大樓站 370 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大安區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市大安區新生南路3段86巷19號，1972 年完工的店面，地上 6 層。離捷運台電大樓站約 369 公尺。 大安區整體行情：大安區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市大安區新生南路3段86巷19號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 29 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 45.6 坪・2/6F 社宅包租代管 | 台北市大安區新生南路3段86巷19號 | 35,000 | 767 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/07/16 45.6 坪・2/6F 社宅包租代管續租 | 台北市大安區新生南路3段86巷19號 | 35,000 | 767 | 華廈 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2024/07/16 45.6 坪・2/6F 社宅包租代管續租 | 台北市大安區新生南路3段86巷19號 | 35,000 | 767 | 華廈 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2023/07/28 45.6 坪・2/6F 備註：加入臺北市社會住宅包租代管第4期計畫 | 台北市大安區新生南路3段86巷19號 | 35,000 | 767 | 華廈 | 加入臺北市社會住宅包租代管第4期計畫 | |||
| 2020/07/14 40.7 坪・1/6F 備註：109年7月25日起租金為100000元,110年7月25日起至114年7月24日租金為120000元。租金皆未含10%租賃所得及1.91%二代補充保費。 | 台北市大安區新生南路3段86巷17號 | 100,000 | 2,456 | 店面 | 109年7月25日起租金為100000元,110年7月25日起至114年7月24日租金為120000元。租金皆未含10%租賃所得及1.91%二代補充保費。 |