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西門悅庭

台北市萬華區貴陽街2段5號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・2 棟

別名：西門悅庭社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.6–92.6 萬/坪・2018/04～2025/05・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/17
台北市萬華區貴陽街2段5號
82.8萬/坪
1,475 萬
17.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2024/07/23
台北市萬華區貴陽街2段5號
92.6萬/坪
1,650 萬
17.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2022/03/15
台北市萬華區貴陽街2段5號
64.2萬/坪
1,508 萬
23.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2019/05/28
台北市萬華區貴陽街2段5號
68.9萬/坪
1,410 萬
18.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 160萬
2019/05/03
台北市萬華區貴陽街2段5號
67.7萬/坪
1,388 萬
18.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械 160萬
2018/11/30
台北市萬華區貴陽街2段5號
61.3萬/坪
1,540 萬
25.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/11/20
台北市萬華區貴陽街2段5號
60.2萬/坪
1,662 萬
25.1 坪・2/13F・辦公商業大樓・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2018/10/19
台北市萬華區貴陽街2段5號
59.7萬/坪
1,341 萬
19.8 坪・2/13F・辦公商業大樓・1房1廳1衛
升降機械 160萬
2018/10/18
台北市萬華區貴陽街2段5號
70.4萬/坪
1,660 萬
23.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/10/16
台北市萬華區貴陽街2段5號
59.1萬/坪
2,589 萬
41.2 坪・5/13F・住宅大樓・3房1廳2衛
升降機械 153萬
2018/09/26
台北市萬華區貴陽街2段5號
58.9萬/坪
1,069 萬
18.1 坪・2/13F・辦公商業大樓・2房1廳1衛
2018/09/19
台北市萬華區貴陽街2段5號
54.6萬/坪
960 萬
17.6 坪・2/13F・辦公商業大樓・1房1廳1衛
2018/08/31
台北市萬華區貴陽街2段5號
64.8萬/坪
1,155 萬
17.8 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
2018/08/30
台北市萬華區貴陽街2段5號
69.0萬/坪
2,450 萬
33.2 坪・10/13F・住宅大樓・2房1廳2衛
升降機械 160萬
2018/08/10
台北市萬華區貴陽街2段5號
67.4萬/坪
3,220 萬
45.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房1廳2衛
升降機械 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/17	台北市萬華區貴陽街2段5號	82.8	1,475	17.8	3/13F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/07/23	台北市萬華區貴陽街2段5號	92.6	1,650	17.8	4/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2022/03/15	台北市萬華區貴陽街2段5號	64.2	1,508	23.5	11/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/05/28	台北市萬華區貴陽街2段5號	68.9	1,410	18.1	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 160萬
2019/05/03	台北市萬華區貴陽街2段5號	67.7	1,388	18.1	11/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	升降機械 160萬
2018/11/30	台北市萬華區貴陽街2段5號	61.3	1,540	25.1	3/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/11/20	台北市萬華區貴陽街2段5號	60.2	1,662	25.1	2/13F	辦公商業大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/10/19	台北市萬華區貴陽街2段5號	59.7	1,341	19.8	2/13F	辦公商業大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 160萬
2018/10/18	台北市萬華區貴陽街2段5號	70.4	1,660	23.6	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/10/16	台北市萬華區貴陽街2段5號	59.1	2,589	41.2	5/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	升降機械 153萬
2018/09/26	台北市萬華區貴陽街2段5號	58.9	1,069	18.1	2/13F	辦公商業大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/09/19	台北市萬華區貴陽街2段5號	54.6	960	17.6	2/13F	辦公商業大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/08/31	台北市萬華區貴陽街2段5號	64.8	1,155	17.8	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2018/08/30	台北市萬華區貴陽街2段5號	69.0	2,450	33.2	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	升降機械 160萬
2018/08/10	台北市萬華區貴陽街2段5號	67.4	3,220	45.4	13/13F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	升降機械 160萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
貴陽街2段5號	2018/08/04	56.2	2025/05/17	82.8	6.8 年	+47.4%
貴陽街2段5號	2018/07/10	58.4	2024/07/23	92.6	6 年	+58.7%
貴陽街2段5號	2019/05/03	67.7	2022/03/15	64.2	2.9 年	-5.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/06	台北市萬華區貴陽街2段5號	32,300	1,812	17.8	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/10/08	台北市萬華區貴陽街2段5號	28,000	1,008	27.8	1/13F	店面	0房1廳1衛
2021/11/30	台北市萬華區貴陽街2段5號	32,300	1,812	17.8	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/04/15	台北市萬華區西寧南路269號	29,000	1,967	14.7	1/13F	店面	—
2021/02/03	台北市萬華區貴陽街2段5號	32,300	1,812	17.8	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/10/21	台北市萬華區貴陽街2段5號	35,764	1,174	30.5	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/03/29	台北市萬華區貴陽街2段5號	36,000	1,088	27.8	1/13F	店面	0房1廳1衛
2020/02/04	台北市萬華區貴陽街2段5號	32,300	1,812	17.8	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市萬華區貴陽街2段5號

住宅大樓・13樓・2019 完工・34 筆

台北市萬華區西寧南路269號

店面・13樓・2019 完工・1 筆

西門悅庭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 8 筆