近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.8–82.8 萬/坪・2013/03～2024/11・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2024/11/0772.5萬/坪3,088 萬39.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2024/04/1574.8萬/坪3,266 萬41.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2023/12/1675.2萬/坪3,250 萬40.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2023/08/1166.1萬/坪2,639 萬35.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/03/1881.8萬/坪3,568 萬41.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2022/10/3069.6萬/坪4,490 萬60.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/03/1870.8萬/坪5,350 萬67.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
- 2021/11/1275.5萬/坪3,110 萬41.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/1073.6萬/坪3,226 萬41.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/12/0170.6萬/坪3,100 萬41.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/11/1276.5萬/坪3,330 萬41.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2020/09/2570.5萬/坪5,328 萬67.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）含增建
- 2020/09/2263.4萬/坪3,000 萬47.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2369.9萬/坪5,288 萬67.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
- 2019/12/0574.4萬/坪1,510 萬20.3 坪・2/15F・辦公商業大樓・屋齡 9 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 72.5 | 3,088 | 39.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 74.8 | 3,266 | 41.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/12/16 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 75.2 | 3,250 | 40.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/08/11 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 66.1 | 2,639 | 35.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/03/18 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 81.8 | 3,568 | 41.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 69.6 | 4,490 | 60.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/03/18 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 70.8 | 5,350 | 67.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | |
| 2021/11/12 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 75.5 | 3,110 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 73.6 | 3,226 | 41.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/12/01 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 70.6 | 3,100 | 41.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/11/12 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 76.5 | 3,330 | 41.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/09/25 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 70.5 | 5,328 | 67.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | 含增建 |
| 2020/09/22 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 63.4 | 3,000 | 47.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 69.9 | 5,288 | 67.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | |
| 2019/12/05 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 74.4 | 1,510 | 20.3 | 2/15F | 辦公商業大樓 | 9年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
-0.7%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1段186號 | 2023/03/18 | 81.8 | 7.5 年 | +10% | ||
| 中華路1段186號 | 2020/12/01 | 65.5 | 6.1 年 | -3.1% | ||
| 中華路1段186號 | 2020/11/12 | 70.7 | 7.3 年 | -8.9% | ||
| 中華路1段182號 | 2019/01/31 | 60.1 | 4.4 年 | -24.1% | ||
| 中華路1段182號 | 2019/01/03 | 55.8 | 5 年 | -8.5% | ||
| 中華路1段186號 | 2017/06/06 | 57.9 | 3.3 年 | -21.6% | ||
| 中華路1段186號 | 2017/05/21 | 58.0 | 2.8 年 | -0.4% | ||
| 中華路1段186號 | 2015/09/26 | 74.3 | 2.3 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 91,023 | 1,289 | 59.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/01 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 45,000 | 952 | 41.4 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/27 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 65,000 | 787 | 82.6 | — | 店面 | ||
| 2023/04/19 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 44,000 | 936 | 41.2 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/16 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 39,000 | 945 | 41.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/14 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 39,000 | 945 | 41.2 | 15/3F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/06 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 48,000 | 836 | 57.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/07 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 47,679 | 1,157 | 41.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/06 | 台北市萬華區中華路1段182號 | 46,000 | 803 | 57.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/26 | 台北市萬華區中華路1段186號 | 50,000 | 1,256 | 39.8 | 8/15F | 住宅大樓 |
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