近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.0–85.3 萬/坪・2016/07～2025/08・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/08/1578.4萬/坪2,080 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/0385.3萬/坪3,650 萬40.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2025/03/2483.2萬/坪3,580 萬39.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2025/01/2573.9萬/坪1,920 萬23.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛其他 180萬
- 2024/09/2366.3萬/坪1,150 萬14.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年塔式車位（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/1974.1萬/坪1,680 萬20.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬
- 2024/03/0672.4萬/坪2,100 萬26.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2021/12/0163.3萬/坪1,280 萬20.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2557.8萬/坪1,600 萬27.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/02/2065.8萬/坪1,676 萬22.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2019/01/1160.5萬/坪1,605 萬26.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2018/12/1353.8萬/坪1,248 萬20.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛升降機械 160萬
- 2018/12/0452.4萬/坪1,060 萬20.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2018/11/3054.9萬/坪1,318 萬21.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛升降機械 160萬
- 2018/11/3056.5萬/坪1,490 萬23.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛升降機械 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台北市萬華區開封街2段65號 | 78.4 | 2,080 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 85.3 | 3,650 | 40.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 83.2 | 3,580 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2025/01/25 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 73.9 | 1,920 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 其他 180萬 | |
| 2024/09/23 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 66.3 | 1,150 | 14.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/19 | 台北市萬華區開封街2段67號 | 74.1 | 1,680 | 20.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/03/06 | 台北市萬華區開封街2段65號 | 72.4 | 2,100 | 26.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2021/12/01 | 台北市萬華區開封街2段67號 | 63.3 | 1,280 | 20.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 57.8 | 1,600 | 27.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台北市萬華區開封街2段65號 | 65.8 | 1,676 | 22.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2019/01/11 | 台北市萬華區開封街2段65號 | 60.5 | 1,605 | 26.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台北市萬華區開封街2段67號 | 53.8 | 1,248 | 20.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2018/12/04 | 台北市萬華區開封街2段67號 | 52.4 | 1,060 | 20.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 54.9 | 1,318 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2018/11/30 | 台北市萬華區開封街2段69號 | 56.5 | 1,490 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 160萬 |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開封街2段65號 | 2025/08/15 | 78.4 | 6.6 年 | +29.6% | ||
| 開封街2段69號 | 2025/05/03 | 85.3 | 6.4 年 | +31.3% | ||
| 開封街2段69號 | 2025/03/24 | 75.8 | 6.3 年 | +20.6% | ||
| 開封街2段69號 | 2025/01/25 | 73.9 | 8.5 年 | +37.2% | ||
| 開封街2段67號 | 2024/03/19 | 74.1 | 5.3 年 | +27.3% | ||
| 開封街2段67號 | 2021/12/01 | 63.3 | 3 年 | +20.8% | ||
| 開封街2段69號 | 2021/03/25 | 57.8 | 2.3 年 | +10.9% | ||
| 開封街2段65號 | 2021/02/20 | 62.0 | 2.2 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/29 | 台北市萬華區開封街2段67號 | 26,000 | 1,068 | 20.2 | 8/12F | 套房 | 含管理費 |