新建案 › 台北市萬華區
城中京湛
台北市萬華區漢口街2段53巷18號・起造人 東亞建築經理股份有限公司（建經公司）・75・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/30・建照 110建字第0049號
預售中位單價
87.7萬/坪
全期・全期中位 87.7（47 筆・2024/01～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.6%
萬華區 近一年中古中位 67.2
交屋後中古 vs 預售
-1.9%
對應社區 55 筆中古成交
戶數 / 棟數
75 戶
預售成交走勢
交屋後 城中京湛
近一年中古 7 筆・中位 86.0 萬/坪・近三年 87.4・一年 +11.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 105.9 | 2,200 | 20.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 80.0 | 2,075 | 25.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.0 | 2,231 | 25.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.0 | 2,231 | 25.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.0 | 2,558 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.0 | 2,690 | 31.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 79.4 | 2,665 | 31.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 82.0 | 2,738 | 33.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 77.1 | 4,050 | 49.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 75.3 | 3,720 | 49.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/20 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 87.0 | 2,490 | 25.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 84.0 | 2,629 | 31.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/01 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 77.0 | 3,804 | 49.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/01 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 75.8 | 3,745 | 49.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 83.4 | 2,879 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 83.9 | 2,800 | 33.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.1 | 2,227 | 25.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 92.4 | 2,024 | 21.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 96.4 | 2,262 | 23.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 92.0 | 2,386 | 25.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/09 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 83.3 | 2,656 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 88.7 | 2,776 | 31.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 86.6 | 2,888 | 31.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 83.6 | 2,790 | 33.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 89.4 | 2,492 | 25.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 預售分件 |
| 2024/02/20 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 92.5 | 2,026 | 21.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/18 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 94.9 | 1,970 | 20.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 94.5 | 2,451 | 25.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 94.4 | 2,448 | 25.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區開封街2段64號 | 89.8 | 2,671 | 29.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 75.3 | 3,720 | 49.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 82.0 | 2,738 | 33.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 77.1 | 4,050 | 49.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2024/05/20 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 87.0 | 2,490 | 25.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/05/02 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 84.0 | 2,629 | 31.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 77.0 | 4,034 | 49.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2024/05/01 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 75.8 | 3,975 | 49.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2024/03/31 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 83.4 | 2,879 | 31.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/03/25 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 83.9 | 2,800 | 33.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 86.1 | 2,227 | 25.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 95.4 | 2,262 | 23.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.4 | 2,024 | 21.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.0 | 2,606 | 25.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/03/09 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 83.3 | 2,876 | 31.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 86.6 | 2,888 | 31.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 83.6 | 2,970 | 33.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 89.4 | 2,492 | 25.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/25 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 88.7 | 2,776 | 31.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.5 | 2,026 | 21.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 94.9 | 2,150 | 20.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 89.8 | 2,671 | 29.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 82.4 | 2,848 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 94.5 | 2,631 | 25.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/16 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 94.4 | 2,628 | 25.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 86.1 | 3,057 | 33.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 98.4 | 2,295 | 23.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 86.4 | 3,066 | 33.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.2 | 2,392 | 25.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 90.4 | 2,345 | 25.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 87.7 | 2,268 | 25.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 87.4 | 2,260 | 25.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.9 | 1,930 | 20.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 93.6 | 2,428 | 25.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 83.0 | 2,827 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 85.8 | 2,865 | 31.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 86.0 | 2,870 | 31.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 88.0 | 2,844 | 29.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2024/01/31 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 93.2 | 2,116 | 20.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/31 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 93.0 | 2,632 | 25.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/01/31 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 87.4 | 2,260 | 25.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 89.0 | 2,302 | 25.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 87.6 | 2,960 | 31.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/01/28 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 91.4 | 2,550 | 25.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/28 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 84.5 | 3,000 | 33.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/28 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.8 | 2,588 | 25.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/28 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 93.6 | 2,124 | 20.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/01/28 | 台北市萬華區漢口街2段53巷18號 | 92.9 | 1,930 | 20.8 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福星段二小段 389 | — | 商 | — | — | 2024/05/27 |
| 福星段二小段 390 | 25.1 | 商 | — | — | 2024/05/27 |
| 福星段二小段 402 | — | 商 | — | — | 2024/05/27 |
| 福星段二小段 403 | — | 商 | — | — | 2024/05/27 |
| 福星段二小段 404 | — | 商 | — | — | 2024/05/27 |
| 福星段二小段 405 | — | 商 | — | — | 2024/05/27 |
附近 1.5 公里的建案
興洋君冠
興洋建設股份有限公司・123 m・85.0 萬/坪・23 筆
長虹MVP
長虹建設股份有限公司・462 m・99.6 萬/坪・97 筆
久年慕舍
久年置地股份有限公司(代表人:郭彥君)等13名・537 m・74.9 萬/坪・23 筆
漢寶西門綻
漢璞建築股份有限公司・546 m・96.2 萬/坪・110 筆
品嘉77
品嘉建設股份有限公司・558 m・109.0 萬/坪・19 筆
西門翫
陳同實業股份有限公司・582 m・115.2 萬/坪・8 筆
博愛賦御
□正利建設股份有限公司・590 m・124.7 萬/坪・134 筆
向陽上冠
合眾建築經理股份有限公司・613 m・125.8 萬/坪・8 筆
ASTER ONE
皇翔建設股份有限公司・615 m・— 萬/坪・0 筆
全坤衡峰
全坤建設開發股份有限公司・632 m・127.3 萬/坪・147 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。