近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁德區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.2–24.1 萬/坪・2017/04～2024/10・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2024/10/2226.7萬/坪1,050 萬33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）含增建
- 2023/02/0726.6萬/坪775 萬23.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2022/03/1623.1萬/坪915 萬33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2021/06/2720.0萬/坪825 萬33.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2021/01/2018.6萬/坪588 萬23.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2020/11/1114.8萬/坪500 萬23.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2020/05/2716.5萬/坪550 萬33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2020/05/2015.5萬/坪665 萬33.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2019/07/0112.0萬/坪730 萬35.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 308萬）
- 2018/04/0514.3萬/坪597 萬33.0 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 125萬找補
- 2018/04/0114.6萬/坪650 萬33.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2018/03/2515.5萬/坪625 萬35.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2018/03/2114.1萬/坪540 萬33.0 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 75萬
- 2018/03/0914.6萬/坪623 萬33.6 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 130萬找補
- 2018/02/1114.5萬/坪583 萬35.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 75萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/22 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 26.7 | 1,050 | 33.5 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | 含增建 |
| 2023/02/07 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 26.6 | 775 | 23.3 | 5/8F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2022/03/16 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 23.1 | 915 | 33.0 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2021/06/27 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 20.0 | 825 | 33.5 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2021/01/20 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 18.6 | 588 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2020/11/11 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.8 | 500 | 23.3 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2020/05/27 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 15.5 | 665 | 33.0 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2019/07/01 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 12.0 | 730 | 35.2 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 308萬） | |
| 2018/04/05 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.3 | 597 | 33.0 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 找補 |
| 2018/04/01 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.6 | 650 | 33.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/03/25 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 15.5 | 625 | 35.1 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2018/03/21 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.1 | 540 | 33.0 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2018/03/09 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.6 | 623 | 33.6 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 找補 |
| 2018/02/11 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 14.5 | 583 | 35.1 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德南路168巷2號 | 2024/10/22 | 24.1 | 6.8 年 | +64.9% | ||
| 德南路168巷2號 | 2023/02/07 | 23.3 | 5 年 | +69.4% | ||
| 德南路168巷2號 | 2022/03/16 | 21.3 | 4.2 年 | +49.4% | ||
| 德南路168巷2號 | 2021/06/27 | 18.9 | 3.5 年 | +25.5% | ||
| 德南路168巷2號 | 2021/01/20 | 17.6 | 3.7 年 | +20.1% | ||
| 德南路168巷2號 | 2020/11/11 | 15.0 | 3.1 年 | -1.2% | ||
| 德南路168巷2號 | 2020/05/27 | 16.5 | 2.7 年 | +14.6% | ||
| 德南路168巷2號 | 2020/05/20 | 15.5 | 2.5 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 22,000 | 512 | 33.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2023/02/15 | 台南市仁德區德南路168巷2號 | 19,000 | 542 | 25.1 | 7/8F | 華廈 |