ToEstate

水晴川

台南市安南區永續十八街9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・12 棟
近一年中位單價
30.0萬/坪
+5.6%vs 安南區n=6
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
6筆
-14.3%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
2.04%
月租 509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–39.6 萬/坪・2021/04~2026/03・共 128 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對(近三年 10 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永續十八街11號2021/04/2125.92026/03/1731.14.9 年+20.1%
永續十八街5號2021/04/1622.82025/12/2327.54.7 年+20.8%
永續十八街11號2021/04/1724.82025/11/2829.54.6 年+19.2%
永續十八街9號2021/04/1325.52025/11/0126.84.6 年+4.9%
永續十八街9號2021/04/1925.12025/09/2930.44.4 年+20.8%
永續十八街3號2021/04/1425.72025/03/2930.84 年+20%
永續十八街1號2021/04/1625.92024/12/0731.63.6 年+22.2%
永續十八街9號2021/04/1726.02024/11/0130.53.5 年+17.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/17台南市安南區永續十八街11號31.11,75048.45/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/12/23台南市安南區永續十八街5號27.51,30041.413/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/11/28台南市安南區永續十八街11號29.51,65048.44/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/01台南市安南區永續十八街9號26.81,50056.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/24台南市安南區生態街571號38.32,25051.41/15F住宅大樓1年0房1廳2衛—含增建
2025/09/29台南市安南區永續十八街9號30.41,70048.56/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/03/29台南市安南區永續十八街3號30.81,55042.89/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/12/07台南市安南區永續十八街1號31.61,72047.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/01台南市安南區永續十八街9號30.51,71048.514/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/10/26台南市安南區永續十八街9號31.01,73548.510/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/10/09台南市安南區永續十八街13號28.01,28039.913/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/07/02台南市安南區生態街575號38.02,79669.61/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2024/07/02台南市安南區生態街577號38.02,40759.41/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2024/03/06台南市安南區永續十八街9號32.41,95048.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 375萬預售分件
2024/03/05台南市安南區永續十八街1號31.71,66847.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/01台南市安南區永續十八街7號32.91,34538.07/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/11/11台南市安南區永續十八街13號31.71,36039.92/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/10/03台南市安南區永續十八街7號32.71,60338.02/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2023/10/01台南市安南區永續十八街7號31.41,28838.03/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/09/30台南市安南區永續十八街15號32.51,31837.610/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/09/30台南市安南區永續十八街15號33.41,35037.62/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/09/29台南市安南區永續十八街13號32.41,38839.915/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/09/24台南市安南區永續十八街3號32.41,65342.82/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 265萬預售分件
2023/09/23台南市安南區永續十八街5號31.21,46841.42/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/09/16台南市安南區永續十八街5號31.11,45341.44/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/08/29台南市安南區永續十八街7號32.31,32338.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/08/26台南市安南區永續十八街5號31.11,46841.43/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/07/31台南市安南區永續十八街9號32.31,74048.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/05台南市安南區永續十八街5號23.21,10041.48/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2023/05/23台南市安南區永續十八街5號32.31,49841.45/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/05/14台南市安南區永續十八街15號30.71,25037.68/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/04/28台南市安南區永續十八街5號31.01,43841.47/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/04/22台南市安南區永續十八街5號31.31,45541.414/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/03/11台南市安南區永續十八街7號30.11,23838.04/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2023/01/21台南市安南區生態街573號39.62,20051.31/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2023/01/17台南市安南區生態街571號39.52,20051.41/15F住宅大樓—0房0廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/12/30台南市安南區永續十八街1號30.51,60047.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2022/11/05台南市安南區永續十八街15號30.71,25037.64/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 95萬預售分件
2021/05/03台南市安南區永續十八街11號25.81,38548.411/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/27台南市安南區永續十八街13號21.893039.98/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/24台南市安南區永續十八街9號24.71,33048.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/21台南市安南區永續十八街15號21.888037.69/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/21台南市安南區永續十八街11號25.91,51048.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 255萬預售分件
2021/04/20台南市安南區永續十八街15號21.787537.65/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街13號21.391039.94/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街15號21.687037.63/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街15號22.089537.612/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街15號21.989537.614/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街15號21.889037.615/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街1號25.41,39047.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街1號26.01,41547.09/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街1號26.41,43047.014/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街5號22.298041.46/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街7號22.191038.014/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街9號25.11,34548.56/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街9號26.31,47048.513/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/19台南市安南區永續十八街15號21.787537.66/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街11號25.21,35048.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街11號25.81,38048.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街13號21.792539.96/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街13號21.894039.99/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街13號22.095039.913/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街15號21.888037.67/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街15號22.089537.611/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街1號25.91,35047.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街3號24.91,19542.84/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街9號25.51,37548.58/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街9號25.81,38048.510/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街11號25.61,37548.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街3號25.11,21542.83/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街11號25.41,36048.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街13號21.592039.93/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/18台南市安南區永續十八街3號25.51,22042.86/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街11號25.21,35048.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街11號24.81,33548.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街11號25.61,37548.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街13號21.893039.97/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街13號21.994539.912/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街1號25.21,31547.05/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街5號22.61,00541.415/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街7號21.788538.06/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街7號22.090538.012/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街9號25.51,37048.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街9號26.01,39048.514/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街11號25.61,38548.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街1號26.11,35547.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街7號21.890038.08/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/17台南市安南區永續十八街7號22.090538.010/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街13號22.095039.914/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街15號22.190037.613/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街1號25.61,34047.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街1號25.91,34547.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街3號25.91,23842.811/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街3號25.81,23342.812/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街5號22.61,00541.48/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街5號22.81,01541.413/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街7號22.090538.011/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街9號25.51,37048.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街13號21.894039.910/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2021/04/16台南市安南區永續十八街1號25.61,33047.08/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31台南市安南區永續十八街15號0.1237.615/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/26台南市安南區永續十八街15號0.1243.45/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/04/23台南市安南區永續十八街15號0.0237.615/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/03/17台南市安南區永續十八街9號0.0256.07/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/02/17台南市安南區永續十八街3號0.1342.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟