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晶悅合一

台南市歸仁區歸仁五路170號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・19 棟・別名:晶悅首發
近一年中位單價
37.9萬/坪
+28.7%vs 歸仁區n=16
一年漲跌
+5.3%
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
16筆
-87.5%vs 前一年近半年 +75%
租金報酬率
1.63%
月租 516 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–51.3 萬/坪・2024/04~2026/05・共 199 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
1.1 年
中位總報酬
+1.1%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
歸仁五路170號2024/06/2533.52025/11/2133.51.4 年-0.3%
歸仁五路168號2024/08/0236.32025/09/1236.51.1 年+0.5%
歸仁五路170號2024/06/1433.22025/08/2235.01.2 年+5.5%
歸仁五路170號2024/06/2932.42025/06/2832.91 年+1.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台南市歸仁區歸仁五路172號37.01,59538.16/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2026/02/06台南市歸仁區歸仁五路172號36.51,55038.04/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2026/02/03台南市歸仁區歸仁五路172號38.41,62938.113/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 165萬
2026/01/24台南市歸仁區歸仁五路172號42.71,33527.16/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/20台南市歸仁區歸仁五路172號37.91,63038.25/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/01/16台南市歸仁區歸仁五路172號40.71,13223.412/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2026/01/14台南市歸仁區歸仁五路172號38.41,08023.44/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2026/01/06台南市歸仁區歸仁五路176號43.11,82238.011/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2026/01/01台南市歸仁區歸仁五路172號37.11,60038.112/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/11/21台南市歸仁區歸仁五路170號33.597523.312/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/03台南市歸仁區歸仁五路168號34.91,65038.22/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 320萬
2025/11/02台南市歸仁區歸仁五路172號35.01,49838.14/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/10/11台南市歸仁區歸仁五路172號39.11,68038.29/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/10/05台南市歸仁區西科紋納街18號47.22,41043.61/13F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 350萬
2025/10/05台南市歸仁區歸仁五路172號36.51,76038.19/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 370萬
2025/09/29台南市歸仁區歸仁五路172號37.91,63538.26/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/09/12台南市歸仁區歸仁五路168號36.51,65038.27/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/08/22台南市歸仁區歸仁五路170號35.01,02023.310/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/05台南市歸仁區歸仁五路170號37.21,60038.03/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 185萬含裝潢
2025/06/28台南市歸仁區歸仁五路170號32.996023.35/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/07台南市歸仁區歸仁五路172號39.41,08223.410/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2025/06/01台南市歸仁區歸仁五路172號38.21,08023.47/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2025/04/06台南市歸仁區歸仁五路176號41.61,75838.05/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/03/16台南市歸仁區歸仁五路172號35.41,51038.15/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/03/07台南市歸仁區歸仁五路168號39.21,20027.112/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 140萬
2025/03/07台南市歸仁區歸仁五路172號39.41,08223.49/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2025/03/02台南市歸仁區歸仁五路172號38.31,05723.46/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2025/03/02台南市歸仁區歸仁五路176號39.51,67038.29/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/02/28台南市歸仁區歸仁五路172號37.71,04323.45/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2025/02/21台南市歸仁區歸仁五路176號41.21,75038.15/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/02/18台南市歸仁區歸仁五路172號41.41,28527.16/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/02/16台南市歸仁區歸仁五路176號39.21,65838.210/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/02/09台南市歸仁區歸仁五路172號37.11,59838.110/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/02/09台南市歸仁區歸仁五路176號43.61,36027.15/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/02/08台南市歸仁區歸仁五路168號35.81,53038.213/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 165萬
2025/02/08台南市歸仁區歸仁五路168號39.01,20027.111/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 145萬
2025/02/07台南市歸仁區歸仁五路176號41.91,75038.06/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2025/02/07台南市歸仁區歸仁五路168號35.899523.33/13F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2024/12/31台南市歸仁區歸仁五路192號50.71,54027.51/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2024/12/31台南市歸仁區歸仁五路176號37.91,62838.25/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/12/31台南市歸仁區歸仁五路176號43.11,82538.111/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/12/31台南市歸仁區歸仁五路176號38.11,61838.26/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/12/15台南市歸仁區西柯紋納街10號47.71,24523.11/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2024/12/15台南市歸仁區西柯紋納街8號47.01,51329.11/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2024/11/25台南市歸仁區歸仁五路190號50.21,06318.31/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 145萬預售分件
2024/11/17台南市歸仁區歸仁五路172號40.21,09823.35/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/11/06台南市歸仁區歸仁五路172號35.61,53338.05/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/11/02台南市歸仁區歸仁五路172號41.61,13523.310/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/20台南市歸仁區歸仁五路172號41.21,26627.15/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2024/09/20台南市歸仁區歸仁五路176號42.71,80838.09/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/09/20台南市歸仁區歸仁五路176號42.91,79838.110/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/20台南市歸仁區歸仁五路172號36.699623.42/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/09/20台南市歸仁區歸仁五路176號42.71,79038.19/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/19台南市歸仁區歸仁五路176號41.71,75038.16/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/09/18台南市歸仁區歸仁五路168號35.31,49238.12/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/09/16台南市歸仁區歸仁五路170號32.31,38538.02/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/09/16台南市歸仁區歸仁五路172號42.01,27827.15/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/09/15台南市歸仁區歸仁五路172號39.11,07223.34/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/09/15台南市歸仁區歸仁五路176號45.61,39827.110/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/14台南市歸仁區歸仁五路168號37.41,56838.03/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/09/13台南市歸仁區歸仁五路176號45.21,38827.19/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/09/08台南市歸仁區歸仁五路172號40.31,10023.36/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/09/08台南市歸仁區歸仁五路172號41.21,12123.39/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/09/01台南市歸仁區歸仁五路168號36.01,53038.23/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/08/31台南市歸仁區歸仁五路168號37.81,62138.08/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/08/31台南市歸仁區歸仁五路168號36.51,57838.28/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/08/31台南市歸仁區歸仁五路168號38.41,62038.013/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/28台南市歸仁區歸仁五路168號37.51,61538.03/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/08/25台南市歸仁區歸仁五路168號37.01,54538.04/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/08/25台南市歸仁區歸仁五路168號35.31,51238.14/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/25台南市歸仁區歸仁五路168號36.21,54838.26/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/25台南市歸仁區歸仁五路168號37.41,58838.112/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/24台南市歸仁區歸仁五路168號36.41,55038.18/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/21台南市歸仁區歸仁五路168號36.51,53238.04/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/08/20台南市歸仁區歸仁五路168號38.11,62838.07/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/08/18台南市歸仁區歸仁五路168號37.11,56238.212/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
2024/08/10台南市歸仁區歸仁五路168號35.31,50838.24/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/10台南市歸仁區歸仁五路170號33.71,44538.09/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/08台南市歸仁區歸仁五路168號38.21,63338.011/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/08/08台南市歸仁區歸仁五路168號37.81,61838.08/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/08/06台南市歸仁區歸仁五路170號32.31,39038.12/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/08/06台南市歸仁區西科紋納街2號46.71,36225.61/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 165萬預售分件
2024/08/04台南市歸仁區歸仁五路168號38.11,02923.38/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
2024/08/02台南市歸仁區歸仁五路168號38.11,63338.06/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件找補
2024/08/02台南市歸仁區歸仁五路168號36.31,57238.27/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/07/30台南市歸仁區歸仁五路170號34.51,47438.111/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/29台南市歸仁區歸仁五路168號36.81,01523.34/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2024/07/28台南市歸仁區歸仁五路168號36.81,15527.11/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/28台南市歸仁區歸仁五路168號36.41,54938.111/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/28台南市歸仁區歸仁五路170號33.293623.31/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/27台南市歸仁區歸仁五路168號36.11,54038.110/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/27台南市歸仁區歸仁五路168號35.31,51038.13/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/26台南市歸仁區歸仁五路168號37.21,17127.12/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/21台南市歸仁區歸仁五路168號35.81,53138.17/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/20台南市歸仁區歸仁五路168號35.51,68038.15/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 325萬預售分件
2024/07/20台南市歸仁區歸仁五路170號31.61,36038.04/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/07/17台南市歸仁區歸仁五路170號34.01,45838.012/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/15台南市歸仁區歸仁五路168號36.71,02123.313/13F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/07/15台南市歸仁區歸仁五路170號32.31,40538.14/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台南市歸仁區歸仁五路172號0.1338.112/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/15台南市歸仁區歸仁五路170號0.1229.15/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/31台南市歸仁區歸仁五路170號0.0232.98/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/06台南市歸仁區歸仁五路170號0.0238.18/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/09台南市歸仁區歸仁五路170號0.1223.37/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/22台南市歸仁區歸仁五路170號0.1223.39/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/10/16台南市歸仁區歸仁五路170號0.1223.32/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/01台南市歸仁區歸仁五路170號0.0238.15/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/30台南市歸仁區歸仁五路168號0.0238.19/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/24台南市歸仁區歸仁五路170號0.0243.912/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/21台南市歸仁區歸仁五路170號0.0123.311/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費

各棟