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台南市永康區南灣街57號

台南市永康區南灣街57號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

+14.6%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–30.2 萬/坪・2017/12～2026/01・共 42 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南灣街57號	2023/01/13	25.9	2026/01/28	30.2	3 年	+16.8%
南灣街57號	2018/03/24	16.6	2023/01/13	25.9	4.8 年	+56.1%
南灣街57號	2017/12/17	16.2	2021/04/10	21.7	3.3 年	+34%
南灣街57號	2018/03/17	16.5	2021/01/20	21.7	2.8 年	+31.6%
南灣街57號	2018/04/09	16.3	2020/12/05	19.3	2.7 年	+18.5%
南灣街57號	2018/11/26	16.6	2020/08/08	17.3	1.7 年	+4.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	台南市永康區南灣街57號	30.2	1,186	33.9	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/01/13	台南市永康區南灣街57號	25.2	1,015	33.9	4/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/04/10	台南市永康區南灣街57號	20.4	830	32.9	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2021/01/20	台南市永康區南灣街57號	20.3	826	32.8	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/05	台南市永康區南灣街57號	19.3	760	35.2	4/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	一樓平面 80萬	含增建
2020/08/08	台南市永康區南灣街57號	15.3	680	33.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2019/04/29	台南市永康區南灣街57號	16.5	416	25.3	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/04/10	台南市永康區南灣街57號	16.5	568	34.4	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2019/04/09	台南市永康區南灣街57號	16.5	545	32.9	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	台南市永康區南灣街57號	16.6	570	34.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/02/22	台南市永康區南灣街57號	16.5	416	25.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/02/02	台南市永康區南灣街57號	16.2	409	25.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/01/22	台南市永康區南灣街57號	16.5	543	32.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台南市永康區南灣街57號	16.6	675	35.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/12/22	台南市永康區南灣街57號	16.3	649	35.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2018/12/22	台南市永康區南灣街57號	16.3	628	33.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2018/12/22	台南市永康區南灣街57號	16.3	649	35.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2018/11/26	台南市永康區南灣街57號	16.6	642	33.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/11/23	台南市永康區南灣街57號	16.5	542	32.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/11/22	台南市永康區南灣街57號	16.6	637	32.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/09/26	台南市永康區南灣街57號	16.7	640	32.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/09/22	台南市永康區南灣街57號	16.2	409	25.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/09/15	台南市永康區南灣街57號	16.4	631	32.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2018/07/22	台南市永康區南灣街57號	16.8	630	32.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/07/16	台南市永康區南灣街57號	16.8	671	35.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/07/11	台南市永康區南灣街57號	16.4	655	35.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/07/08	台南市永康區南灣街57號	16.6	665	35.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/07/08	台南市永康區南灣街57號	16.4	618	32.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/06/15	台南市永康區南灣街57號	16.4	636	33.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/05/27	台南市永康區南灣街57號	16.3	640	34.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/04/16	台南市永康區南灣街57號	16.6	661	35.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/04/15	台南市永康區南灣街57號	16.5	648	34.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/04/09	台南市永康區南灣街57號	16.3	654	35.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/03/28	台南市永康區南灣街57號	16.5	660	35.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/03/26	台南市永康區南灣街57號	16.3	654	35.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/03/24	台南市永康區南灣街57號	16.6	642	33.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/03/17	台南市永康區南灣街57號	16.5	620	32.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/03/10	台南市永康區南灣街57號	16.5	623	32.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2018/01/06	台南市永康區南灣街57號	16.2	647	35.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	找補
2017/12/17	台南市永康區南灣街57號	16.2	613	32.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2017/12/17	台南市永康區南灣街57號	16.0	605	32.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	找補
2017/12/08	台南市永康區南灣街57號	16.3	650	35.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/01/11	台南市永康區南灣街57號	24,000	628	32.9	4/5F	華廈	2房2廳2衛

各棟

台南市永康區南灣街57號

華廈・5樓・2019 完工・44 筆