近一年中位單價
31.0萬/坪
+27.8%vs 員林市n=1，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.6–31.0 萬/坪・2017/03～2025/11・共 98 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 7 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝皂北一街11號 | 2018/03/26 | 18.6 | 2025/11/10 | 31.0 | 7.6 年 | +66.7% |
| 溝皂北一街13號 | 2017/09/24 | 16.4 | 2025/06/07 | 28.5 | 7.7 年 | +73.5% |
| 溝皂北一街9號 | 2017/03/31 | 16.0 | 2025/03/17 | 28.8 | 8 年 | +79.9% |
| 溝皂北一街5號 | 2017/03/31 | 16.7 | 2024/06/10 | 28.8 | 7.2 年 | +72.5% |
| 溝皂北一街3號 | 2017/12/23 | 16.4 | 2024/06/01 | 26.7 | 6.4 年 | +62.7% |
| 溝皂北一街15號 | 2017/08/12 | 17.5 | 2024/05/12 | 28.3 | 6.7 年 | +62.1% |
| 溝皂北一街1號 | 2017/11/18 | 17.1 | 2024/05/09 | 24.2 | 6.5 年 | +41.1% |
| 溝皂北一街7號 | 2018/01/09 | 16.4 | 2023/02/21 | 23.1 | 5.1 年 | +40.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 31.0 | 800 | 25.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 34.0 | 1,320 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/03/17 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 33.4 | 1,300 | 35.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/10 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 28.8 | 1,328 | 46.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 26.7 | 985 | 36.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 28.3 | 1,050 | 37.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 24.2 | 1,120 | 46.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/21 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 23.1 | 855 | 37.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 23.1 | 855 | 37.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 22.9 | 850 | 37.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/07 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 21.6 | 800 | 37.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/25 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 22.3 | 1,000 | 44.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 20.9 | 980 | 46.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 15.1 | 560 | 37.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/19 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 18.9 | 700 | 37.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 19.4 | 910 | 46.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/03 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 17.5 | 810 | 46.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/09 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 18.5 | 853 | 46.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 18.5 | 870 | 46.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/10 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 18.0 | 760 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2019/09/03 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 16.0 | 591 | 36.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/30 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.9 | 460 | 25.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.7 | 563 | 25.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/04/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.3 | 650 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/03/27 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.1 | 440 | 25.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 18.6 | 480 | 25.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 16.5 | 555 | 25.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/03/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.6 | 542 | 25.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/03/17 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 15.8 | 522 | 25.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/03/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 16.5 | 546 | 25.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/03/09 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 15.9 | 525 | 25.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/02/11 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 16.1 | 530 | 25.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/02/11 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.1 | 535 | 25.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/02/10 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 18.9 | 598 | 25.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/02/03 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.5 | 425 | 25.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/01 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 16.0 | 520 | 25.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/01/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.8 | 533 | 25.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/01/15 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 16.8 | 538 | 25.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2018/01/13 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 16.7 | 430 | 25.8 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/11 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 17.0 | 437 | 25.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.3 | 550 | 25.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2018/01/09 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.4 | 523 | 25.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/12/25 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.6 | 558 | 25.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/12/23 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 16.4 | 520 | 25.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/12/19 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.1 | 706 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/12/18 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.3 | 551 | 25.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/12/06 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 18.8 | 762 | 35.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/11/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.7 | 563 | 25.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 17.9 | 732 | 35.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/11/18 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.1 | 710 | 35.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/14 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.3 | 442 | 25.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/05 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.2 | 708 | 35.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/10/04 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 16.0 | 670 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/10/01 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 16.4 | 690 | 35.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/10/01 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 16.9 | 532 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/09/30 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.0 | 700 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/09/24 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.7 | 720 | 35.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/09/24 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.6 | 555 | 25.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/09/24 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 16.4 | 675 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/09/21 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.1 | 715 | 35.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/08/27 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.9 | 555 | 35.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 16.4 | 675 | 35.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/08/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.4 | 730 | 35.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/08/12 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.5 | 550 | 25.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/08/08 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 17.7 | 567 | 25.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/08/08 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 17.1 | 608 | 35.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街15號 | 16.5 | 425 | 25.7 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/11 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 15.5 | 658 | 35.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/07/08 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.7 | 558 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/06/22 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 15.4 | 640 | 35.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/06/18 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 16.7 | 688 | 35.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/06/18 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.0 | 630 | 35.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/06/06 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 16.7 | 531 | 25.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/05/30 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 17.5 | 715 | 34.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/05/27 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 16.4 | 680 | 35.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/05/17 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 16.4 | 688 | 35.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/05/15 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 15.6 | 650 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/05/14 | 彰化縣員林市溝皂北一街3號 | 17.0 | 530 | 25.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/04/23 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 15.7 | 405 | 25.7 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/21 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.4 | 640 | 35.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/04/15 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 16.6 | 690 | 35.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/04/09 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 16.4 | 670 | 34.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/04/02 | 彰化縣員林市溝皂北一街7號 | 15.9 | 410 | 25.8 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/02 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 15.9 | 682 | 35.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/04/01 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 15.9 | 410 | 25.7 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 16.0 | 660 | 35.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/03/31 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 16.7 | 691 | 34.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/31 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 14.6 | 620 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/03/31 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 17.8 | 731 | 34.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/27 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.6 | 650 | 35.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2017/03/26 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 16.0 | 670 | 35.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/25 | 彰化縣員林市溝皂北一街13號 | 16.5 | 668 | 33.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/03/24 | 彰化縣員林市溝皂北一街9號 | 15.8 | 635 | 33.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/03/21 | 彰化縣員林市溝皂北一街11號 | 15.3 | 500 | 25.8 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2017/03/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 15.8 | 640 | 33.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/20 | 彰化縣員林市溝皂北一街1號 | 16.9 | 678 | 33.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/17 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 14.6 | 635 | 35.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/03/04 | 彰化縣員林市溝皂北一街5號 | 15.7 | 666 | 35.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 |