新建案 › 彰化縣員林市
寶爵莊園
溝皂北三街・建商 宗鑫開發實業有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/27・建照 (111)府建管(建)字第0172393、(111)府建管(建)字第0172394、(111)府建管(建)字第0172395、(111)府建管(建)字第0172396、(111)府建管(建)字第0172397、(111)府建管(建)字第0172398、(111)府建管(建)字第0172399、(111)府建管(建)字第0172400、(111)府建管(建)字第0172401
預售中位單價
34.3萬/坪
全期・全期中位 34.3（18 筆・2022/11～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+41.3%
員林市 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+9.7%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 寶爵莊園
近一年中古 2 筆・中位 37.6 萬/坪・近三年 37.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 彰化縣員林市溝皂北三街48-2號 | 37.8 | 2,066 | 54.7 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/19 | 彰化縣員林市溝皂北三街48-3號 | 37.5 | 1,860 | 49.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/22 | 彰化縣員林市溝皂北三街48-1號 | 33.1 | 1,880 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/02 | 彰化縣員林市溝皂北三街46-2號 | 30.3 | 1,700 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/22 | 彰化縣員林市溝皂北三街48-3號 | 31.9 | 1,582 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 彰化縣員林市溝皂北三街48-2號 | 32.4 | 1,770 | 54.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/19 | 彰化縣員林市溝皂北三街46-3號 | 30.7 | 1,682 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/11 | 彰化縣員林市溝皂北三街46-1號 | 34.2 | 1,898 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 42.0 | 2,780 | 66.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 42.3 | 2,780 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/02 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 41.1 | 2,700 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/27 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 42.1 | 2,868 | 68.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/07 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 31.8 | 1,730 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/22 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 34.0 | 1,880 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 34.6 | 1,860 | 53.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/01/02 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 30.7 | 1,700 | 55.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/24 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 38.1 | 2,950 | 77.5 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | |
| 2022/12/22 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 32.8 | 1,582 | 48.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/21 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 32.8 | 1,770 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/20 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 40.3 | 2,650 | 65.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/19 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 31.5 | 1,682 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/14 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 33.1 | 1,765 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/14 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 33.1 | 1,765 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/11 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 35.1 | 1,898 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 34.7 | 1,900 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/24 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 30.8 | 1,765 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝皂段 905-10 | 16.4 | 住 | — | — | 2023/01/02 |
| 溝皂段 905-11 | 16.8 | 住 | — | — | 2022/12/11 |
| 溝皂段 905-12 | 16.8 | 住 | — | — | 2023/03/05 |
| 溝皂段 905-13 | 16.3 | 住 | — | — | 2022/12/14 |
| 溝皂段 905-14 | 16.9 | 住 | — | — | 2023/04/07 |
| 溝皂段 905-15 | 28.5 | 住 | — | — | 2023/10/27 |
| 溝皂段 905-16 | 27.2 | 住 | — | — | 2024/06/05 |
| 溝皂段 905-17 | 26.9 | 住 | — | — | 2023/12/02 |
| 溝皂段 905-18 | 27.8 | 住 | — | — | 2022/12/20 |
| 溝皂段 905-19 | — | 住 | — | — | 2023/04/07 |
| 溝皂段 905-20 | 17.8 | 住 | — | — | 2022/11/24 |
| 溝皂段 905-21 | 16.4 | 住 | — | — | 2022/12/14 |
| 溝皂段 905-22 | 16.6 | 住 | — | — | 2022/12/05 |
| 溝皂段 905-23 | 28.6 | 住 | — | — | 2022/12/24 |
| 溝皂段 905-24 | 28.5 | 住 | — | — | 2024/07/15 |
| 溝皂段 905-4 | 16.7 | 住 | — | — | 2025/12/29 |
| 溝皂段 905-5 | 17.3 | 住 | — | — | 2023/03/22 |
| 溝皂段 905-6 | 28.1 | 住 | — | — | 2024/07/07 |
| 溝皂段 905-7 | 27.8 | 住 | — | — | 2024/02/05 |
| 溝皂段 905-8 | — | 住 | — | — | 2025/12/29 |
| 溝皂段 905-9 | 16.3 | 住 | — | — | 2022/12/19 |
附近 1.5 公里的建案
名煌-煌景新都
名煌建設有限公司・243 m・31.2 萬/坪・8 筆
華芳晴空墅
華芳建設有限公司・345 m・27.3 萬/坪・15 筆
逸璟
逸竑建設股份有限公司・347 m・31.8 萬/坪・23 筆
臻賞2
崧博建設有限公司・479 m・27.8 萬/坪・2 筆
璟德湛 II
璟德建設股份有限公司・501 m・38.6 萬/坪・14 筆
安邑微風
安邑建設有限公司代表人:陳宥縈・550 m・35.1 萬/坪・4 筆
元盛三湛-A區
元盛建設股份有限公司・692 m・— 萬/坪・0 筆
豐意品森
豐意建設股份有限公司・782 m・29.4 萬/坪・31 筆
富儷藏馥
金富豐建設開發有限公司・809 m・31.7 萬/坪・10 筆
元盛三湛-B.C區
元盛建設股份有限公司・813 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。