新建案 › 彰化縣員林市

華芳晴空墅

溝皂段866地號・建商華芳建設有限公司・14・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/12・建照 0229092

預售中位單價

27.3萬/坪

全期・全期中位 27.3（15 筆・2022/03～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.3%

員林市近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+0.9%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

14 戶

預售成交走勢

交屋後華芳晴空墅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/20	彰化縣員林市員林大道1段180號	29.7	1,470	49.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/07/20	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.3	1,360	49.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/06/03	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.7	1,380	49.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/18	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.2	1,350	49.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/11	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.2	1,360	50.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/12	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.2	1,350	49.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/11	彰化縣員林市員林大道1段180號	26.3	1,300	49.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/29	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.3	1,360	49.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/09/24	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.3	1,350	49.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/09	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.4	1,360	49.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/19	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.6	1,380	50.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/27	彰化縣員林市員林大道1段180號	27.1	1,356	50.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/20	彰化縣員林市彰化縣員林市員林大道1段168號	29.7	1,470	49.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/07/20	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.3	1,360	49.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/06/03	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.7	1,380	49.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/10/18	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.2	1,350	49.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/11	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.2	1,360	50.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/12	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.2	1,350	49.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/11	彰化縣員林市員林大道1段168號	26.3	1,300	49.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/25	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.1	1,350	49.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/12/25	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.3	1,350	49.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/09/29	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.3	1,360	49.8	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/09/24	彰化縣員林市園林大道1段168號	27.3	1,350	49.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/08/09	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.4	1,360	49.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/07/19	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.6	1,380	50.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/04/06	彰化縣員林市員林大道1段168號	26.4	1,316	49.8	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/03/27	彰化縣員林市員林大道1段168號	27.1	1,356	50.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溝皂段 866	205.7	住	—	—	2026/02/04

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元盛三湛-B.C區

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。