近一年中位單價
25.4萬/坪
+10.1%vs 彰化市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.6–38.3 萬/坪・2015/12～2026/07・歷年共 127 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 127 筆
- 2026/07/0830.1*萬/坪880 萬25.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價）
- 2026/04/0720.7萬/坪740 萬35.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2024/11/2233.6萬/坪1,220 萬36.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0438.3萬/坪1,230 萬30.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/1730.6萬/坪920 萬28.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 65萬）
- 2024/03/3034.8萬/坪1,250 萬35.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2530.4萬/坪930 萬28.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2023/04/1630.4萬/坪1,058 萬32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛坡道機械 80萬
- 2023/01/2532.5萬/坪1,120 萬32.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/01/1823.4萬/坪850 萬36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1628.0萬/坪950 萬33.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0226.4萬/坪930 萬32.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2021/08/1025.3萬/坪825 萬29.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2021/08/0123.0萬/坪800 萬34.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2023.0萬/坪750 萬32.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 彰化縣彰化市義興街72-1號 | 30.1* | 880 | 25.5 | — | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2026/04/07 | 彰化縣彰化市義興街68-1號 | 20.7 | 740 | 35.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 彰化縣彰化市義興街70-1號 | 33.6 | 1,220 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 彰化縣彰化市義興街76號 | 38.3 | 1,230 | 30.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/17 | 彰化縣彰化市義興街72-1號 | 30.6 | 920 | 28.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 65萬） | |
| 2024/03/30 | 彰化縣彰化市義興街68號 | 34.8 | 1,250 | 35.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 彰化縣彰化市義興街76-1號 | 30.4 | 930 | 28.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/04/16 | 彰化縣彰化市義興街68號 | 30.4 | 1,058 | 32.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/01/25 | 彰化縣彰化市義興街68-1號 | 32.5 | 1,120 | 32.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/01/18 | 彰化縣彰化市義興街70-1號 | 23.4 | 850 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/16 | 彰化縣彰化市義興街72號 | 28.0 | 950 | 33.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 彰化縣彰化市義興街70號 | 26.4 | 930 | 32.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2021/08/10 | 彰化縣彰化市義興街76號 | 25.3 | 825 | 29.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2021/08/01 | 彰化縣彰化市義興街68號 | 23.0 | 800 | 34.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/20 | 彰化縣彰化市義興街68-1號 | 23.0 | 750 | 32.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
3%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義興街68-1號 | 2026/04/07 | 20.7 | 10.1 年 | +2.5% | ||
| 義興街70-1號 | 2024/11/22 | 33.6 | 8.1 年 | +67.6% | ||
| 義興街76號 | 2024/09/04 | 36.4 | 5.7 年 | +96.8% | ||
| 義興街72-1號 | 2024/06/17 | 29.0 | 5.2 年 | +64.3% | ||
| 義興街68號 | 2024/03/30 | 34.8 | 8 年 | +81.7% | ||
| 義興街76-1號 | 2023/05/25 | 30.4 | 4.5 年 | +53% | ||
| 義興街68號 | 2023/04/16 | 30.4 | 7.4 年 | +39.1% | ||
| 義興街68-1號 | 2023/01/25 | 31.3 | 3.6 年 | +41.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 彰化縣彰化市義興街76-1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/25 | 彰化縣彰化市義興街76-1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/02/29 | 彰化縣彰化市義興街76-1號 | 18,500 | 605 | 30.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/28 | 彰化縣彰化市義興街76-1號 | 20,000 | 1,200 | 16.7 | 4/12F | 住宅大樓 |