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捷運京典

新北市三重區光陽街72號・住宅大樓・19 樓・屋齡 7 年・4 棟

別名：捷運京典社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.0–83.2 萬/坪・2018/07～2025/09・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

2025/09/20
新北市三重區光陽街66號
83.2萬/坪
2,700 萬
32.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2025/06/01
新北市三重區光陽街70號
75.2萬/坪
3,520 萬
43.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2022/12/15
新北市三重區光陽街72號
66.5萬/坪
2,400 萬
32.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/20
新北市三重區光陽街72號
62.2萬/坪
2,260 萬
32.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/22
新北市三重區光陽街72號
57.2萬/坪
2,100 萬
32.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/18
新北市三重區光陽街72號
55.5萬/坪
2,050 萬
32.4 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/01
新北市三重區光陽街66號
56.1萬/坪
1,820 萬
32.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/03/12
新北市三重區光陽街68號
52.9萬/坪
2,543 萬
43.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/12
新北市三重區光陽街66號
51.0萬/坪
1,655 萬
32.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/01/21
新北市三重區光陽街72號
53.5萬/坪
1,945 萬
32.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬
2019/12/31
新北市三重區光陽街72號
53.0萬/坪
1,718 萬
32.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2019/12/19
新北市三重區光陽街70號
54.6萬/坪
2,575 萬
43.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2019/12/13
新北市三重區光陽街66號
45.7萬/坪
1,478 萬
32.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2019/11/25
新北市三重區光陽街72號
50.7萬/坪
1,850 萬
32.3 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬
2019/11/17
新北市三重區光陽街70號
48.0萬/坪
2,298 萬
43.2 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/20	新北市三重區光陽街66號	83.2	2,700	32.5	18/19F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2025/06/01	新北市三重區光陽街70號	75.2	3,520	43.2	7/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/12/15	新北市三重區光陽街72號	66.5	2,400	32.3	3/19F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/20	新北市三重區光陽街72號	62.2	2,260	32.3	8/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/22	新北市三重區光陽街72號	57.2	2,100	32.3	6/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/18	新北市三重區光陽街72號	55.5	2,050	32.4	18/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/01	新北市三重區光陽街66號	56.1	1,820	32.5	15/19F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/03/12	新北市三重區光陽街68號	52.9	2,543	43.4	17/19F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/12	新北市三重區光陽街66號	51.0	1,655	32.5	19/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/01/21	新北市三重區光陽街72號	53.5	1,945	32.4	17/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/12/31	新北市三重區光陽街72號	53.0	1,718	32.4	19/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/12/19	新北市三重區光陽街70號	54.6	2,575	43.4	17/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2019/12/13	新北市三重區光陽街66號	45.7	1,478	32.3	3/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/11/25	新北市三重區光陽街72號	50.7	1,850	32.3	7/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/11/17	新北市三重區光陽街70號	48.0	2,298	43.2	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光陽街66號	2019/04/17	52.1	2025/09/20	83.2	6.4 年	+59.8%
光陽街72號	2019/08/29	47.3	2022/12/15	49.7	3.3 年	+5.1%
光陽街72號	2018/09/16	51.3	2021/09/20	46.8	3 年	-8.7%
光陽街72號	2018/09/16	50.1	2021/08/22	43.5	2.9 年	-13.1%
光陽街72號	2019/07/30	54.6	2021/08/18	42.4	2.1 年	-22.3%