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集美臻旺

新北市三重區新興路47號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・1 棟

別名：集美臻旺社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.9–65.8 萬/坪・2021/03～2025/03・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/17
新北市三重區新興路47號
65.8萬/坪
1,915 萬
24.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬
2024/11/27
新北市三重區新興路47號
52.4萬/坪
1,300 萬
24.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/09/27
新北市三重區新興路47號
50.3萬/坪
1,303 萬
20.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
一樓平面 280萬
2024/09/25
新北市三重區新興路47號
52.2萬/坪
2,358 萬
35.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 490萬
2024/09/25
新北市三重區新興路47號
47.9萬/坪
1,389 萬
24.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2024/02/22
新北市三重區新興路47號
62.6萬/坪
1,555 萬
24.8 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2023/12/06
新北市三重區新興路47號
59.5萬/坪
1,653 萬
24.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2023/10/03
新北市三重區新興路47號
59.5萬/坪
1,683 萬
24.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2023/08/17
新北市三重區新興路47號
57.3萬/坪
1,381 萬
24.1 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2023/08/14
新北市三重區新興路47號
57.7萬/坪
1,390 萬
24.1 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2023/08/10
新北市三重區新興路47號
56.8萬/坪
1,368 萬
24.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2023/07/29
新北市三重區新興路47號
54.0萬/坪
1,560 萬
24.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2023/07/10
新北市三重區新興路47號
58.1萬/坪
1,650 萬
24.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2023/06/30
新北市三重區新興路47號
58.9萬/坪
1,650 萬
24.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2023/06/15
新北市三重區新興路47號
54.2萬/坪
1,306 萬
24.1 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/17	新北市三重區新興路47號	65.8	1,915	24.8	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬
2024/11/27	新北市三重區新興路47號	52.4	1,300	24.8	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/09/27	新北市三重區新興路47號	50.3	1,303	20.3	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	一樓平面 280萬
2024/09/25	新北市三重區新興路47號	52.2	2,358	35.8	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 490萬
2024/09/25	新北市三重區新興路47號	47.9	1,389	24.8	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/02/22	新北市三重區新興路47號	62.6	1,555	24.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/06	新北市三重區新興路47號	59.5	1,653	24.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/03	新北市三重區新興路47號	59.5	1,683	24.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/08/17	新北市三重區新興路47號	57.3	1,381	24.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/14	新北市三重區新興路47號	57.7	1,390	24.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/10	新北市三重區新興路47號	56.8	1,368	24.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/29	新北市三重區新興路47號	54.0	1,560	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/07/10	新北市三重區新興路47號	58.1	1,650	24.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/06/30	新北市三重區新興路47號	58.9	1,650	24.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/15	新北市三重區新興路47號	54.2	1,306	24.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路47號	2021/03/18	52.0	2025/03/17	65.8	4 年	+26.7%
新興路47號	2022/04/06	51.1	2024/11/27	52.4	2.6 年	+2.4%
新興路47號	2022/03/30	53.0	2024/02/22	62.6	1.9 年	+18.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/25	新北市三重區新興路47號	29,000	1,167	24.8	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/29	新北市三重區新興路47號	28,000	1,345	20.8	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

新北市三重區新興路47號

住宅大樓・13樓・2024 完工・60 筆

集美臻旺

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 58 筆

租賃紀錄最近 2 筆