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蒲陽.南山

新北市中和區南山路81巷35號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・1 棟・別名：蒲陽南山大樓、蒲陽南山大樓管理委員會、蒲陽·南山

近一年中位單價

60.8萬/坪

+13.3%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.61%

月租 1321 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 52.9–65.7 萬/坪・2021/12～2026/01・共 61 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	新北市中和區南山路81巷35號	65.7	1,570	23.9	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/01/06	新北市中和區南山路81巷35號	56.0	1,411	25.2	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/06/13	新北市中和區南山路81巷35號	60.2	2,465	37.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/13	新北市中和區南山路81巷35號	58.7	2,388	37.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/26	新北市中和區南山路81巷35號	58.6	2,385	37.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/04	新北市中和區南山路81巷35號	57.9	2,360	37.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/05/25	新北市中和區南山路81巷35號	59.5	2,417	37.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/24	新北市中和區南山路81巷35號	61.2	2,480	37.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/13	新北市中和區南山路81巷35號	61.8	1,375	22.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/09	新北市中和區南山路81巷35號	61.7	1,475	23.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/06	新北市中和區南山路81巷35號	61.7	1,475	23.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/17	新北市中和區南山路81巷35號	59.3	2,400	37.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/11	新北市中和區南山路81巷35號	58.6	1,400	23.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/26	新北市中和區南山路81巷35號	61.8	1,490	24.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/26	新北市中和區南山路81巷35號	61.3	2,475	37.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/02/24	新北市中和區南山路81巷35號	56.3	1,345	23.9	2/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/19	新北市中和區南山路81巷35號	61.2	1,462	23.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/15	新北市中和區南山路81巷35號	59.6	1,438	24.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/28	新北市中和區南山路81巷35號	59.8	1,430	23.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/27	新北市中和區南山路81巷35號	61.1	1,460	23.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/26	新北市中和區南山路81巷35號	59.6	1,436	24.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/24	新北市中和區南山路81巷35號	56.5	1,424	25.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/23	新北市中和區南山路81巷35號	62.0	2,500	37.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/22	新北市中和區南山路81巷35號	61.3	1,365	22.3	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/17	新北市中和區南山路81巷35號	57.5	2,375	37.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/01/04	新北市中和區南山路81巷35號	57.3	1,445	25.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/03	新北市中和區南山路81巷35號	56.3	1,345	23.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/03	新北市中和區南山路81巷35號	59.4	1,431	24.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	新北市中和區南山路81巷35號	57.3	1,370	23.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	新北市中和區南山路81巷35號	57.3	1,445	25.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	新北市中和區南山路81巷35號	53.6	1,292	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	新北市中和區南山路81巷35號	52.9	1,178	22.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	1,271	22.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	新北市中和區南山路81巷35號	54.2	1,207	22.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	新北市中和區南山路81巷35號	53.9	1,200	22.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/15	新北市中和區南山路81巷35號	53.6	1,194	22.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/15	新北市中和區南山路81巷35號	57.3	1,275	22.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/14	新北市中和區南山路81巷35號	53.5	1,290	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/14	新北市中和區南山路81巷35號	60.0	1,512	25.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/14	新北市中和區南山路81巷35號	56.8	1,370	24.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/13	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	1,271	22.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/13	新北市中和區南山路81巷35號	53.3	1,284	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/13	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	1,675	25.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/13	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	1,660	25.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/11	新北市中和區南山路81巷35號	56.9	2,343	37.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/12/10	新北市中和區南山路81巷35號	53.2	1,185	22.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/10	新北市中和區南山路81巷35號	54.8	2,255	37.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/12/10	新北市中和區南山路81巷35號	53.4	1,189	22.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/10	新北市中和區南山路81巷35號	53.4	1,347	25.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	新北市中和區南山路81巷35號	54.2	1,366	25.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	2,320	37.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	54.8	1,220	22.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	56.0	1,426	22.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	54.0	1,302	24.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	56.0	2,268	37.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	58.4	2,369	37.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/08	新北市中和區南山路81巷35號	57.1	1,271	22.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	新北市中和區南山路81巷35號	57.4	1,277	22.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	新北市中和區南山路81巷35號	57.6	2,376	37.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/06	新北市中和區南山路81巷35號	54.8	1,220	22.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/03	新北市中和區南山路81巷35號	54.8	1,220	22.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市中和區南山路81巷35號	0.1	3	24.1	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/03/14	新北市中和區南山路81巷35號	0.1	3	22.3	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

各棟

新北市中和區南山路81巷35號

住宅大樓・13樓・2025 完工・63 筆