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新富雅

新北市中和區景新街34巷2弄11號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・4 棟・37 戶

別名：新富雅社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.3–63.7 萬/坪・2014/03～2025/09・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

2025/09/05
新北市中和區景新街34巷2弄11號
61.7萬/坪
2,250 萬
32.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
其他 220萬
2025/07/26
新北市中和區景新街34巷2弄9號
63.7萬/坪
1,950 萬
30.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2023/06/10
新北市中和區景新街34巷2弄7號
55.8萬/坪
1,635 萬
29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/26
新北市中和區景新街34巷2弄11號
55.4萬/坪
2,025 萬
32.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
其他 200萬含增建
2022/05/31
新北市中和區景新街34巷2弄9號
55.0萬/坪
1,685 萬
30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/10/10
新北市中和區景新街34巷2弄9號
56.5萬/坪
1,730 萬
30.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/06/20
新北市中和區景新街34巷2弄9號
47.0萬/坪
1,588 萬
30.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/01/08
新北市中和區景新街34巷2弄5號
46.2萬/坪
1,775 萬
35.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/22
新北市中和區景新街34巷2弄11號
41.3萬/坪
1,508 萬
32.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2015/05/27
新北市中和區景新街34巷2弄11號
47.7萬/坪
1,750 萬
32.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2015/04/29
新北市中和區景新街34巷2弄11號
46.0萬/坪
1,514 萬
32.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2015/04/29
新北市中和區景新街34巷2弄11號
47.1萬/坪
1,550 萬
32.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2015/04/29
新北市中和區景新街34巷2弄7號
51.4萬/坪
1,685 萬
29.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2015/04/29
新北市中和區景新街34巷2弄9號
45.0萬/坪
1,379 萬
30.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2015/03/09
新北市中和區景新街34巷2弄11號
50.2萬/坪
1,847 萬
32.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	新北市中和區景新街34巷2弄11號	61.7	2,250	32.9	7/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	其他 220萬
2025/07/26	新北市中和區景新街34巷2弄9號	63.7	1,950	30.6	7/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2023/06/10	新北市中和區景新街34巷2弄7號	55.8	1,635	29.3	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/26	新北市中和區景新街34巷2弄11號	55.4	2,025	32.9	5/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	其他 200萬	含增建
2022/05/31	新北市中和區景新街34巷2弄9號	55.0	1,685	30.6	5/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/10/10	新北市中和區景新街34巷2弄9號	56.5	1,730	30.6	9/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/06/20	新北市中和區景新街34巷2弄9號	47.0	1,588	30.6	3/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/01/08	新北市中和區景新街34巷2弄5號	46.2	1,775	35.1	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/22	新北市中和區景新街34巷2弄11號	41.3	1,508	32.9	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2015/05/27	新北市中和區景新街34巷2弄11號	47.7	1,750	32.9	8/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2015/04/29	新北市中和區景新街34巷2弄11號	46.0	1,514	32.9	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2015/04/29	新北市中和區景新街34巷2弄11號	47.1	1,550	32.9	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2015/04/29	新北市中和區景新街34巷2弄7號	51.4	1,685	29.3	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2015/04/29	新北市中和區景新街34巷2弄9號	45.0	1,379	30.6	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2015/03/09	新北市中和區景新街34巷2弄11號	50.2	1,847	32.9	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 195萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+7.4%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街34巷2弄11號	2014/08/21	51.9	2025/09/05	61.7	11 年	+18.7%
景新街34巷2弄9號	2014/04/14	51.6	2025/07/26	63.7	11.3 年	+23.4%
景新街34巷2弄7號	2014/05/19	53.0	2023/06/10	55.8	9.1 年	+5.3%
景新街34巷2弄11號	2015/03/09	50.2	2023/01/26	55.4	7.9 年	+10.5%
景新街34巷2弄9號	2014/04/14	50.6	2022/05/31	55.0	8.1 年	+8.6%
景新街34巷2弄9號	2014/04/14	52.0	2021/10/10	56.5	7.5 年	+8.5%
景新街34巷2弄9號	2014/04/23	49.6	2021/06/20	43.5	7.2 年	-12.1%
景新街34巷2弄5號	2014/03/28	51.9	2021/01/08	46.4	6.8 年	-10.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/09/08	新北市中和區景新街34巷2弄11號	30,000	671	38.8	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2017/06/28	新北市中和區景新街34巷2弄11號	30,000	774	32.9	5/10F	華廈	3房2廳1衛
2016/06/16	新北市中和區景新街34巷2弄11號	30,000	774	32.9	5/10F	華廈	3房2廳1衛
2015/06/28	新北市中和區景新街34巷2弄11號	30,000	774	32.9	5/10F	華廈	3房2廳1衛

各棟 4 棟

新富雅

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 46 筆

租賃紀錄最近 4 筆