近一年中位單價
44.3萬/坪
-6.5%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌
+13.4%
近三年中位 44.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.55%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 26.1–91.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路1段256巷19號 | 2024/04/15 | 32.4 | 2026/07/19 | 45.0 | 2.3 年 | +38.7% |
| 學府路1段256巷15號 | 2024/12/10 | 44.6 | 2025/10/08 | 43.7 | 0.8 年 | -2.1% |
| 學府路1段256巷19號 | 2020/06/27 | 26.1 | 2021/04/17 | 37.3 | 0.8 年 | +42.7% |
| 學府路1段256巷13弄2號 | 2012/08/03 | 28.0 | 2013/03/30 | 28.7 | 0.7 年 | +2.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 新北市土城區學府路1段256巷19號 | 45.0 | 1,290 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/10/08 | 新北市土城區學府路1段256巷15號 | 43.7 | 1,288 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 新北市土城區學府路1段256巷15號 | 44.6 | 1,315 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 新北市土城區學府路1段256巷19號 | 32.4 | 930 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 新北市土城區學府路1段256巷17號 | 91.2 | 2,495 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 新北市土城區學府路1段256巷21號 | 32.6 | 780 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/17 | 新北市土城區學府路1段256巷19號 | 37.3 | 1,070 | 28.7 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/07 | 新北市土城區學府路1段256巷9號 | 31.9 | 956 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/27 | 新北市土城區學府路1段256巷19號 | 26.1 | 750 | 28.7 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 新北市土城區學府路1段256巷17號 | 29.6 | 810 | 27.4 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/13 | 新北市土城區學府路1段256巷15號 | 27.1 | 800 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/30 | 新北市土城區學府路1段256巷13弄2號 | 28.7 | 820 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/03 | 新北市土城區學府路1段256巷13弄2號 | 28.0 | 800 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 新北市土城區學府路1段256巷11號 | 0.0 | 1 | 27.2 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/14 | 新北市土城區學府路1段256巷9號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新北市土城區學府路1段256巷11號 | 0.0 | 1 | 27.2 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 新北市土城區學府路1段256巷11號 | 0.0 | 1 | 27.2 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — |