新北市新店區民族路50號
新北市新店區民族路50號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・3 棟・捷運七張站 342 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市新店區民族路50號最近一筆成交在 2019/02（每坪 34.2 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 46.0 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 70.3 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2019/02/181,130萬4/5F・33.1 坪・3 房34.2 萬/坪
- 2014/01/121,350萬5/5F・35.5 坪・6 房38.0 萬/坪
- 2013/04/241,190萬4/5F・33.1 坪・3 房36.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,520萬
每坪約 46.0 萬 × 33 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2019 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2019/02・4 樓・33.07 坪・每坪 34.2 萬 → 換算 46.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 33～36 坪・3 房
- 總價 1,130～1,350 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2019 年・上次成交約 7 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大豐國小 230 公尺國中：五峰國中 1.4 公里捷運：七張站 340 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新店區民族路50號，1984 年完工的公寓，地上 5 層。最近一筆在 2019/02/18，4 樓、33.07 坪、總價 1,130 萬。離捷運七張站約 342 公尺。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.2–38.0 萬/坪・2013/04～2019/02・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區民族路50號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 23 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2019/02/18民族路54號34.2萬/坪1,130 萬・33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2014/01/12民族路50號38.0萬/坪1,350 萬・35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・6房3廳4衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/04/24民族路54號36.0萬/坪1,190 萬・33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/18 | 新北市新店區民族路54號 | 34.2 | 1,130 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/12 | 新北市新店區民族路50號 | 38.0 | 1,350 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 6房3廳4衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/04/24 | 新北市新店區民族路54號 | 36.0 | 1,190 | 33.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 35.5 坪・2/5F | 新北市新店區民族路50號 | 38,684 | 1,088 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新店區民族路48巷6號1996 完工 | 67.6 | 1 | 31 m |
| 新北市新店區民族路49號1996 完工 | 79.6（三年） | 3 | 38 m |
| 千代田2008 完工 | 77.2 | 2 | 44 m |
| 新北市新店區民族路39號2000 完工 | 58.8（三年） | 3 | 60 m |
| 台北新殿1993 完工 | 65.7（三年） | 2 | 62 m |
| 建國芳鄰華廈1994 完工 | 65.0 | 5 | 66 m |
| 新北市新店區大豐路41巷8弄6號1981 完工 | —（三年） | 0 | 79 m |
| 新北市新店區建國路128巷2號1999 完工 | 73.0 | 5 | 88 m |