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新北市新店區民族路43號

新北市新店區民族路43號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.2–60.6 萬/坪・2012/11～2024/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/13
新北市新店區民族路43號
58.8萬/坪
1,928 萬
30.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/07/08
新北市新店區民族路37號
60.6萬/坪
1,825 萬
27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
塔式車位 150萬
2024/06/15
新北市新店區民族路41號
56.7萬/坪
2,320 萬
38.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/06/12
新北市新店區民族路41號
60.4萬/坪
2,466 萬
40.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2022/08/29
新北市新店區民族路43號
54.7萬/坪
1,650 萬
30.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/04/17
新北市新店區民族路39號
49.4萬/坪
2,040 萬
38.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2022/01/04
新北市新店區民族路41號
49.0萬/坪
2,000 萬
40.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2021/11/28
新北市新店區民族路39號
50.9萬/坪
2,080 萬
40.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/19
新北市新店區民族路43號
50.8萬/坪
1,530 萬
30.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/08
新北市新店區民族路39號
45.5萬/坪
1,740 萬
38.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/23
新北市新店區民族路45號
50.0萬/坪
1,880 萬
37.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/28
新北市新店區民族路41號
44.1萬/坪
1,800 萬
40.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬含增建
2017/04/21
新北市新店區民族路41號
42.4萬/坪
1,730 萬
40.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/02/20
新北市新店區民族路43號
51.1萬/坪
1,670 萬
32.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/05/08
新北市新店區民族路43號
51.1萬/坪
1,670 萬
32.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	新北市新店區民族路43號	58.8	1,928	30.1	8/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/07/08	新北市新店區民族路37號	60.6	1,825	27.6	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	塔式車位 150萬
2024/06/15	新北市新店區民族路41號	56.7	2,320	38.3	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/06/12	新北市新店區民族路41號	60.4	2,466	40.8	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2022/08/29	新北市新店區民族路43號	54.7	1,650	30.1	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	新北市新店區民族路39號	49.4	2,040	38.3	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2022/01/04	新北市新店區民族路41號	49.0	2,000	40.8	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/11/28	新北市新店區民族路39號	50.9	2,080	40.8	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/19	新北市新店區民族路43號	50.8	1,530	30.1	13/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/08	新北市新店區民族路39號	45.5	1,740	38.3	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/23	新北市新店區民族路45號	50.0	1,880	37.6	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/28	新北市新店區民族路41號	44.1	1,800	40.8	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬	含增建
2017/04/21	新北市新店區民族路41號	42.4	1,730	40.8	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/02/20	新北市新店區民族路43號	51.1	1,670	32.7	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2015/05/08	新北市新店區民族路43號	51.1	1,670	32.7	9/13F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路41號	2022/01/04	49.0	2023/06/12	60.4	1.4 年	+23.3%
民族路41號	2017/04/21	42.4	2022/01/04	49.0	4.7 年	+15.6%
民族路43號	2013/08/08	48.9	2016/02/20	51.1	2.5 年	+4.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	新北市新店區民族路45號	28,000	698	40.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/26	新北市新店區民族路45號	28,000	698	40.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/22	新北市新店區民族路45號	28,000	698	40.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/30	新北市新店區民族路45號	28,000	698	40.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費