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帝后花園

新北市板橋區中正路159號・住宅大樓・28 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

72.9萬/坪

+23.3%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1134 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 49.9–73.9 萬/坪・2015/03～2025/12・歷年共 143 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 143 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
新北市板橋區中正路153號
71.9萬/坪
2,350 萬
29.2 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/11
新北市板橋區中正路159號
73.9萬/坪
1,900 萬
25.7 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2025/08/09
新北市板橋區中正路161號
71.2萬/坪
4,100 萬
54.1 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/05/24
新北市板橋區中正路153號
73.6萬/坪
2,630 萬
29.2 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 480萬
2021/12/30
新北市板橋區中正路155號
55.4萬/坪
3,580 萬
61.0 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/10/05
新北市板橋區中正路161號
52.2萬/坪
3,320 萬
54.1 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/16
新北市板橋區中正路157號
54.9萬/坪
3,280 萬
55.2 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/15
新北市板橋區中正路151號
61.2萬/坪
3,580 萬
58.5 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2021/06/14
新北市板橋區中正路153號
60.6萬/坪
2,020 萬
29.2 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/30
新北市板橋區中正路157號
57.8萬/坪
3,438 萬
55.2 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/23
新北市板橋區中正路151號
55.1萬/坪
3,300 萬
59.9 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2020/08/09
新北市板橋區中正路155號
59.8萬/坪
3,875 萬
61.0 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/08/05
新北市板橋區中正路151號
60.8萬/坪
3,811 萬
58.4 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 265萬
2020/07/20
新北市板橋區中正路161號
52.0萬/坪
3,028 萬
54.4 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2020/07/20
新北市板橋區中正路157號
60.6萬/坪
3,460 萬
53.8 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/14	新北市板橋區中正路153號	71.9	2,350	29.2	11/28F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/11	新北市板橋區中正路159號	73.9	1,900	25.7	9/28F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2025/08/09	新北市板橋區中正路161號	71.2	4,100	54.1	9/28F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/24	新北市板橋區中正路153號	73.6	2,630	29.2	24/28F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 480萬
2021/12/30	新北市板橋區中正路155號	55.4	3,580	61.0	21/28F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/05	新北市板橋區中正路161號	52.2	3,320	54.1	5/28F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/16	新北市板橋區中正路157號	54.9	3,280	55.2	17/28F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/15	新北市板橋區中正路151號	61.2	3,580	58.5	24/28F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2021/06/14	新北市板橋區中正路153號	60.6	2,020	29.2	10/28F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/30	新北市板橋區中正路157號	57.8	3,438	55.2	19/28F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/23	新北市板橋區中正路151號	55.1	3,300	59.9	12/28F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2020/08/09	新北市板橋區中正路155號	59.8	3,875	61.0	15/28F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/08/05	新北市板橋區中正路151號	60.8	3,811	58.4	28/28F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 265萬
2020/07/20	新北市板橋區中正路161號	52.0	3,028	54.4	2/28F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/07/20	新北市板橋區中正路157號	60.6	3,460	53.8	28/28F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路153號	2015/04/13	57.1	2025/12/14	59.9	10.7 年	+5%
中正路159號	2015/03/07	56.3	2025/12/11	73.9	10.8 年	+31.3%
中正路161號	2020/05/02	49.6	2025/08/09	71.2	5.3 年	+43.7%
中正路153號	2016/03/31	61.0	2025/05/24	73.6	9.1 年	+20.7%
中正路155號	2019/09/15	55.4	2021/12/30	55.4	2.3 年	0%
中正路161號	2015/06/15	52.4	2021/10/05	45.7	6.3 年	-12.9%
中正路157號	2019/03/23	54.9	2021/09/16	50.3	2.5 年	-8.4%
中正路153號	2015/04/08	56.5	2021/06/14	53.4	6.2 年	-5.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市板橋區中正路153號	31,000	1,061	29.2	21/28F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/18	新北市板橋區中正路159號	31,000	1,207	25.7	3/28F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/14	新北市板橋區中正路159號	35,000	1,362	25.7	15/28F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/13	新北市板橋區中正路153號	31,000	790	39.2	21/28F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費