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久年青田

新北市樹林區學勤路243號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.5–68.0 萬/坪・2019/05～2025/05・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

2025/05/22
新北市樹林區學勤路245號
61.5萬/坪
2,480 萬
37.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/07/21
新北市樹林區學勤路239號
68.0萬/坪
5,200 萬
72.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面 310萬
2022/03/16
新北市樹林區學勤路241號
50.1萬/坪
2,650 萬
49.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/05
新北市樹林區學勤路243號
40.6萬/坪
1,700 萬
37.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/10/30
新北市樹林區學勤路241號
36.3萬/坪
1,925 萬
49.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2019/10/29
新北市樹林區學勤路243號
36.7萬/坪
1,530 萬
37.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/10/29
新北市樹林區學勤路245號
36.9萬/坪
1,532 萬
37.5 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/10/24
新北市樹林區學勤路241號
35.5萬/坪
1,906 萬
49.5 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/10/21
新北市樹林區學勤路245號
37.2萬/坪
1,538 萬
37.5 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/10/20
新北市樹林區學勤路245號
38.2萬/坪
1,575 萬
37.5 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/10/16
新北市樹林區學勤路239號
38.4萬/坪
2,030 萬
49.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/10/13
新北市樹林區學勤路243號
37.3萬/坪
1,543 萬
37.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/10/10
新北市樹林區學勤路243號
37.4萬/坪
1,557 萬
37.6 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/10/10
新北市樹林區學勤路243號
38.8萬/坪
1,460 萬
37.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
預售分件
2019/09/28
新北市樹林區學勤路239號
37.4萬/坪
1,986 萬
49.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/22	新北市樹林區學勤路245號	61.5	2,480	37.5	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/07/21	新北市樹林區學勤路239號	68.0	5,200	72.0	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面 310萬
2022/03/16	新北市樹林區學勤路241號	50.1	2,650	49.5	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/12/05	新北市樹林區學勤路243號	40.6	1,700	37.6	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/10/30	新北市樹林區學勤路241號	36.3	1,925	49.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/10/29	新北市樹林區學勤路243號	36.7	1,530	37.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/29	新北市樹林區學勤路245號	36.9	1,532	37.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/10/24	新北市樹林區學勤路241號	35.5	1,906	49.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/21	新北市樹林區學勤路245號	37.2	1,538	37.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/10/20	新北市樹林區學勤路245號	38.2	1,575	37.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/10/16	新北市樹林區學勤路239號	38.4	2,030	49.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/10/13	新北市樹林區學勤路243號	37.3	1,543	37.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/10/10	新北市樹林區學勤路243號	37.4	1,557	37.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/10/10	新北市樹林區學勤路243號	38.8	1,460	37.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/09/28	新北市樹林區學勤路239號	37.4	1,986	49.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學勤路245號	2019/07/27	38.6	2025/05/22	50.5	5.8 年	+30.9%
學勤路241號	2019/06/06	38.8	2022/03/16	43.4	2.8 年	+12%
學勤路243號	2019/10/29	36.7	2021/12/05	34.6	2.1 年	-5.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/22	新北市樹林區學勤路243號	26,000	529	37.6	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/24	新北市樹林區學勤路239號	90,000	1,078	72.0	—	店面	—
2022/01/23	新北市樹林區學勤路243號	32,000	651	37.6	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市樹林區學勤路243號

住宅大樓・13樓・2021 完工・14 筆

新北市樹林區學勤路239號

住宅大樓・13樓・2021 完工・13 筆

新北市樹林區學勤路245號

住宅大樓・13樓・2021 完工・12 筆

新北市樹林區學勤路241號

住宅大樓・13樓・2021 完工・12 筆

久年青田

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 3 筆