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新北市預售屋 › 樹林區

將捷朗學

新北市樹林區學勤路333號・建商 將捷股份有限公司・60・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/19・建照 112樹建字第00391號
預售中位單價
67.9萬/坪
近 24 個月住宅・19 筆・近 6 個月 70.3・全期 65.8（47 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+73.8%
樹林區 近一年中古中位 39.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
60 戶
一眼看懂

將捷朗學已有 47 筆預售成交申報，每坪中位 67.9 萬（近 24 個月住宅 19 筆），總價多在 2,142～2,707 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/04，3/13F、20.4 坪、1,623 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/07/041,623萬3/13F・20.4 坪・1 房・含車位68.5 萬/坪
  • 2026/07/041,701萬11/13F・20.4 坪・1 房・含車位70.3 萬/坪
  • 2026/05/311,670萬2/13F・20.4 坪・1 房・含車位71.0 萬/坪
  • 2026/04/252,247萬10/13F・28.8 坪・2 房・含車位69.6 萬/坪
  • 2026/02/231,600萬5/13F・20.4 坪・1 房・含車位67.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    1,623萬
    約 20 坪・每坪 68.5 萬
    9 筆・多半含車位
  • 2 房
    2,202萬
    約 29 坪・每坪 68.0 萬
    14 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    2,707萬
    約 38 坪・每坪 63.0 萬
    24 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,200～2,270萬
每坪約 68.2 萬 × 29 坪 ＋ 車位 255 萬
66.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交70.1

依這個建案 8 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 8 筆
  • 2026/04・10 樓・28.83 坪・每坪 69.6 萬
  • 2026/01・7 樓・28.83 坪・每坪 67.6 萬
  • 2026/01・9 樓・28.83 坪・每坪 69.6 萬
  • 2026/01・6 樓・29.12 坪・每坪 67.1 萬
  • 2026/01・11 樓・29.12 坪・每坪 70.1 萬
  • 2025/09・9 樓・29.12 坪・每坪 68.7 萬
  • 2025/09・7 樓・29.12 坪・每坪 67.3 萬
  • 2025/03・4 樓・29.12 坪・每坪 66.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案67.9萬/坪近 24 個月住宅 19 筆
  • 附近新建案60.9萬/坪參考單價，23 個近兩年有成交的建案加權
  • 樹林區預售44.8萬/坪近 24 個月 135 筆、10 個建案
  • 樹林區新成屋44.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 樹林區中古39.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：北大悠揚 62.7 萬・1.0 km、北大□ 60.9 萬・0.5 km、欣懋川玥 43.1 萬・1.9 km、立信園立方 57.1 萬・2.1 km、久年□□ 51.5 萬・2.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「將捷朗學」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 23 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
60.9萬/坪
附近新案中間一半：57.1～62.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
67.9 萬/坪
與附近新案相差 +12%（近 24 個月住宅 19 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
北大悠揚1.0 km62.73445%
北大□0.5 km60.9425%
欣懋川玥1.9 km43.1117%
立信園立方2.1 km57.1236%
久年□□2.5 km51.5325%
騰翔樹与苑2.3 km44.4154%
文傑鉑悅2.2 km50.262%
國家藝術館3.4 km51.9321%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市樹林區
建商
將捷股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
新北市樹林區學勤路333號
規模
60 戶
用途
H2:集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
大學段二小段 28，共約 524.3 坪
建照
112樹建字第00391號（2023/11/16 核發）
銷售期間
代銷 自公開銷售日起共12個月
備查
2024/07/19
預售成交
2024/10/11～2026/07/04，實價登錄 47 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

樹林區的預售屋大概多少錢

新北市樹林區近 24 個月有 10 個建案、135 筆預售成交，近 6 個月中位 61.6 萬/坪（25 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

將捷朗學47 筆
63.0～68.3 中位 65.8
樹林區預售（近 24 個月）135 筆
41.8～65.7 中位 44.8
樹林區新成屋（屋齡 5 年內）67 筆
40.1～53.9 中位 44.2
樹林區中古（近一年）626 筆
32.3～45.2 中位 39.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

樹林區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房720.41,62368.5
2 房10026.81,36144.8
3 房2837.91,91343.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市樹林區 2024/12/15～2026/09/25，135 筆、10 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，樹林區屋齡 5 年內，2024/11/27～2026/09/19，67 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，樹林區所有屋齡，近一年 626 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「將捷朗學」申報的預售成交，2024/10/11～2026/07/04。

已申報
47筆
總戶數 60 戶
單價（萬/坪）
63.0～68.3
中位 65.8・住宅 47 筆
總價（萬）
2,142～2,707
中位 2,494，含車位
車位
255 萬
分開標價的 46 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房920.41,62368.5
2 房1429.12,20268.0
3 房2438.42,70763.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1466.3—
6～10 樓2265.7-1%
11～15 樓1167.9+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「將捷朗學」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/04學勤路333號
    68.5萬/坪
    1,623 萬・20.4 坪・3/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/07/04學勤路333號
    70.3萬/坪
    1,701 萬・20.4 坪・11/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2026/05/31學勤路333號
    71.0萬/坪
    1,670 萬・20.4 坪・2/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 220 萬
    備註：此約定專用露台2.86坪
  • 2026/04/25學勤路333號
    69.6萬/坪
    2,247 萬・28.8 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2026/02/23學勤路333號
    67.8萬/坪
    1,600 萬・20.4 坪・5/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 215 萬
  • 2026/01/19學勤路333號
    68.3萬/坪
    1,595 萬・20.4 坪・7/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/01/19學勤路333號
    67.6萬/坪
    1,950 萬・28.8 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/01/14學勤路333號
    69.6萬/坪
    2,262 萬・28.8 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2026/01/04學勤路333號
    67.1萬/坪
    2,190 萬・29.1 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2026/01/03學勤路333號
    70.1萬/坪
    2,296 萬・29.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2025/09/17學勤路333號
    68.7萬/坪
    2,225 萬・29.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/09/13學勤路333號
    67.3萬/坪
    2,174 萬・29.1 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2025/06/30學勤路333號
    67.2萬/坪
    2,860 萬・38.6 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/06/30學勤路333號
    67.7萬/坪
    2,885 萬・38.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2025/03/29學勤路333號
    67.8萬/坪
    1,585 萬・20.4 坪・6/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/03/15學勤路333號
    66.9萬/坪
    2,173 萬・29.1 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/12/28學勤路333號
    67.9萬/坪
    3,109 萬・38.3 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/12/27學勤路333號
    69.9萬/坪
    1,651 萬・20.4 坪・10/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/12/15學勤路333號
    65.5萬/坪
    2,800 萬・38.6 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/11/08學勤路333號
    62.0萬/坪
    2,883 萬・38.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/11/02學勤路333號
    67.5萬/坪
    1,588 萬・20.4 坪・4/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/10/26學勤路333號
    62.0萬/坪
    2,650 萬・38.6 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/22學勤路333號
    65.8萬/坪
    2,171 萬・29.1 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/20學勤路333號
    63.5萬/坪
    2,941 萬・38.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬
  • 2024/10/19學勤路333號
    63.0萬/坪
    2,667 萬・38.3 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/19學勤路333號
    68.8萬/坪
    2,258 萬・29.1 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/18學勤路333號
    64.5萬/坪
    2,762 萬・38.6 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/18學勤路333號
    62.5萬/坪
    2,639 萬・38.6 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/10/18學勤路333號
    65.8萬/坪
    2,112 萬・28.8 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2024/10/17學勤路333號
    70.2萬/坪
    1,628 萬・20.4 坪・12/13F・住宅大樓・1房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/10/16學勤路333號
    62.0萬/坪
    2,613 萬・38.3 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/16學勤路333號
    64.0萬/坪
    2,762 萬・38.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/10/16學勤路333號
    63.0萬/坪
    2,647 萬・38.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/10/15學勤路333號
    58.5萬/坪
    2,494 萬・38.3 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/15學勤路333號
    64.0萬/坪
    2,712 萬・38.6 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/14學勤路333號
    64.7萬/坪
    2,769 萬・38.6 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/14學勤路333號
    61.8萬/坪
    2,652 萬・38.6 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/10/14學勤路333號
    61.3萬/坪
    2,572 萬・38.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    62.0萬/坪
    2,650 萬・38.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    61.5萬/坪
    2,609 萬・38.3 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    69.0萬/坪
    2,279 萬・29.1 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    65.3萬/坪
    2,073 萬・28.8 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    61.5萬/坪
    2,624 萬・38.3 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    63.5萬/坪
    2,701 萬・38.3 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/10/13學勤路333號
    64.5萬/坪
    2,772 萬・38.6 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/10/12學勤路333號
    63.0萬/坪
    2,942 萬・38.3 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 530 萬
  • 2024/10/11學勤路333號
    68.3萬/坪
    2,214 萬・29.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大學段二小段 28524.343（115）72

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
北大品163 m42.733
久年青田187 m38.941
北大□516 m61.688
北大富御671 m49.021
家豪.大將679 m—0
北大極752 m47.526
女王萬歲(2)771 m—0
女王萬歲2771 m53.736
北大悠揚962 m60.359
家豪.大將21064 m—0

樹林區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
米蘭敦品-名門1966.54
欣懋川玥9539.733
米蘭敦品-新貴區2163.44
騰翔樹与苑9944.138
北大□10061.688
米蘭敦品-新貴—67.015
荷蘊煦1841.513
全邑興.美4657.528
欣好蒔光2747.43
長群樂樂5432.254
舜記福砌2351.019
米蘭敦美7350.430

將捷股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
將捷旅境.-真境29293.5147
將捷旅境.-善境7686.113
將捷行書48134.213

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。