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新北市永和區中正路283巷26號

新北市永和區中正路283巷26號・公寓・4 樓・屋齡 52 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2195 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–59.6 萬/坪・2014/03～2024/05・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/28
新北市永和區中正路283巷24號
49.8萬/坪
850 萬
17.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年・4房0廳4衛
2023/02/24
新北市永和區中正路283巷22號
49.5萬/坪
1,636 萬
33.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/06
新北市永和區中正路283巷22號
41.0萬/坪
1,355 萬
33.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/06
新北市永和區中正路283巷24號
41.9萬/坪
1,430 萬
34.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2021/04/07
新北市永和區中正路283巷24號
33.4萬/坪
1,140 萬
34.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳3衛
2020/08/28
新北市永和區中正路283巷24號
31.3萬/坪
1,070 萬
34.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳3衛
2020/04/28
新北市永和區中正路283巷20號
46.4萬/坪
1,168 萬
25.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳3衛
含增建
2020/03/19
新北市永和區中正路283巷22號
31.8萬/坪
1,050 萬
33.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2019/12/14
新北市永和區中正路283巷22號
27.3萬/坪
900 萬
33.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/22
新北市永和區中正路283巷20號
47.7萬/坪
1,200 萬
25.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳1衛
含增建
2014/06/27
新北市永和區中正路283巷20號
47.7萬/坪
1,200 萬
25.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2014/03/24
新北市永和區中正路283巷20號
59.6萬/坪
1,500 萬
25.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/28	新北市永和區中正路283巷24號	49.8	850	17.1	1/4F	公寓	50年	4房0廳4衛	—
2023/02/24	新北市永和區中正路283巷22號	49.5	1,636	33.0	1/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/06	新北市永和區中正路283巷22號	41.0	1,355	33.0	4/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/06	新北市永和區中正路283巷24號	41.9	1,430	34.1	1/4F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	新北市永和區中正路283巷24號	33.4	1,140	34.1	2/4F	公寓	46年	3房2廳3衛	—
2020/08/28	新北市永和區中正路283巷24號	31.3	1,070	34.1	2/4F	公寓	46年	3房2廳3衛	—
2020/04/28	新北市永和區中正路283巷20號	46.4	1,168	25.1	4/4F	公寓	46年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/03/19	新北市永和區中正路283巷22號	31.8	1,050	33.0	3/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2019/12/14	新北市永和區中正路283巷22號	27.3	900	33.0	3/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/22	新北市永和區中正路283巷20號	47.7	1,200	25.1	4/4F	公寓	42年	4房1廳1衛	—	含增建
2014/06/27	新北市永和區中正路283巷20號	47.7	1,200	25.1	4/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/03/24	新北市永和區中正路283巷20號	59.6	1,500	25.1	1/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路283巷24號	2020/08/28	31.3	2021/04/07	33.4	0.6 年	+6.5%
中正路283巷20號	2017/03/22	47.7	2020/04/28	46.4	3.1 年	-2.7%
中正路283巷20號	2014/06/27	47.7	2017/03/22	47.7	2.7 年	0%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/23	新北市永和區中正路283巷20號	18,000	714	25.1	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/20	新北市永和區中正路283巷26號	8,500	1,964	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2026/03/01	新北市永和區中正路283巷26號	10,500	2,426	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/09/18	新北市永和區中正路283巷26號	13,500	3,121	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/09/16	新北市永和區中正路283巷26號	8,500	1,964	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/02/26	新北市永和區中正路283巷26號	8,500	1,967	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/01/23	新北市永和區中正路283巷26號	10,000	2,311	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/01/23	新北市永和區中正路283巷26號	10,500	2,426	4.3	2/4F	公寓	4房2廳2衛