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新北市永和區中正路275號

新北市永和區中正路275號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.1–61.8 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
新北市永和區中正路279號
50.6萬/坪
1,750 萬
34.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
新北市永和區中正路283巷1-1號
59.9萬/坪
2,350 萬
39.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市永和區中正路275號
61.8萬/坪
2,100 萬
34.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/26
新北市永和區中正路283巷1-1號
50.5萬/坪
1,980 萬
39.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2022/03/18
新北市永和區中正路275號
53.5萬/坪
1,818 萬
34.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/19
新北市永和區中正路283巷1-2號
33.6萬/坪
1,150 萬
34.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳2衛
2021/12/03
新北市永和區中正路283巷1-2號
52.6萬/坪
1,800 萬
34.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/08/13
新北市永和區中正路283巷1-1號
50.0萬/坪
1,750 萬
35.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2019/07/08
新北市永和區中正路283巷1-2號
36.1萬/坪
1,235 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/11/18
新北市永和區中正路279號
35.4萬/坪
1,205 萬
34.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/29
新北市永和區中正路283巷1-1號
38.4萬/坪
1,508 萬
39.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2018/03/20
新北市永和區中正路283巷1-2號
42.4萬/坪
1,450 萬
34.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/22
新北市永和區中正路283巷1-1號
36.8萬/坪
1,450 萬
39.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2016/04/24
新北市永和區中正路283巷1-1號
40.5萬/坪
1,588 萬
39.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2016/01/13
新北市永和區中正路279號
33.8萬/坪
1,168 萬
34.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	新北市永和區中正路279號	50.6	1,750	34.6	6/12F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	新北市永和區中正路283巷1-1號	59.9	2,350	39.2	12/12F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市永和區中正路275號	61.8	2,100	34.0	5/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/26	新北市永和區中正路283巷1-1號	50.5	1,980	39.2	2/12F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—
2022/03/18	新北市永和區中正路275號	53.5	1,818	34.0	7/12F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	新北市永和區中正路283巷1-2號	33.6	1,150	34.2	12/12F	住宅大樓	41年	2房1廳2衛	—
2021/12/03	新北市永和區中正路283巷1-2號	52.6	1,800	34.2	7/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	新北市永和區中正路283巷1-1號	50.0	1,750	35.0	1/12F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/07/08	新北市永和區中正路283巷1-2號	36.1	1,235	34.2	6/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2018/11/18	新北市永和區中正路279號	35.4	1,205	34.0	10/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/29	新北市永和區中正路283巷1-1號	38.4	1,508	39.2	9/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2018/03/20	新北市永和區中正路283巷1-2號	42.4	1,450	34.2	2/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/22	新北市永和區中正路283巷1-1號	36.8	1,450	39.4	6/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2016/04/24	新北市永和區中正路283巷1-1號	40.5	1,588	39.2	2/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/01/13	新北市永和區中正路279號	33.8	1,168	34.6	8/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路283巷1-1號	2016/04/24	40.5	2022/04/26	50.5	6 年	+24.7%
中正路283巷1-1號	2013/08/26	34.3	2016/04/24	40.5	2.7 年	+18%
中正路275號	2012/08/29	38.8	2013/07/15	43.8	0.9 年	+12.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/28	新北市永和區中正路275號	143,000	2,205	64.8	1/12F	店面	—
2012/10/24	新北市永和區中正路275號	17,000	678	25.1	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛