新北市泰山區民族街10巷14-1號
新北市泰山區民族街10巷14-1號・公寓・4 樓・屋齡 48 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市泰山區民族街10巷14-1號，1978 年完工的公寓，地上 4 層。最近一筆在 2022/11/13，4 樓、24.14 坪、總價 785 萬。
一眼看懂
新北市泰山區民族街10巷14-1號最近一筆成交在 2022/11（每坪 32.5 萬）。用泰山區的房價走勢換算到現在，每坪約 39.6 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 34.8 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）39.6萬/坪
- 附近社區（1 公里內 5 個）34.8萬/坪
- 泰山區整體（近一年）41.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 24 坪・5 房
- 成交總價多在 630～785 萬（最近 3 筆・公寓，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：義學國小 230 公尺國中：義學國中 250 公尺捷運：泰山站 1.1 公里
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2014～2022 年・上次成交約 3 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 1 筆成交，依泰山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；泰山區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註有 1 筆成交的備註提到：海砂屋 1。
- 海砂屋2014/12/30民族街10巷14-1號2/4F645 萬26.7 萬/坪備註：增建或佔用範圍:陽台外推.本標的佔用水利地每年需支付政府租金1500元.本標的氯離子含量超過標準值確為買方知悉
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 2親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 26.1–32.5 萬/坪・2014/12～2022/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市泰山區民族街10巷14-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/11/13民族街10巷14號32.5萬/坪785 萬・24.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・5房4廳3衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2015/01/06民族街10巷14-2號26.1萬/坪630 萬・24.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2014/12/30民族街10巷14-1號26.7萬/坪645 萬・24.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳2衛含增建海砂屋備註：增建或佔用範圍:陽台外推.本標的佔用水利地每年需支付政府租金1500元.本標的氯離子含量超過標準值確為買方知悉
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/13 | 新北市泰山區民族街10巷14號 | 32.5 | 785 | 24.1 | 4/4F | 公寓 | 44年 | 5房4廳3衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2015/01/06 | 新北市泰山區民族街10巷14-2號 | 26.1 | 630 | 24.1 | 3/4F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 新北市泰山區民族街10巷14-1號 | 26.7 | 645 | 24.1 | 2/4F | 公寓 | 37年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 海砂屋 增建或佔用範圍:陽台外推.本標的佔用水利地每年需支付政府租金1500元.本標的氯離子含量超過標準值確為買方知悉 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市泰山區明志路2段105巷1號1995 完工 | 35.5（三年） | 1 | 52 m |
| 龍居區1995 完工 | —（三年） | 0 | 70 m |
| 武泰臻和2016 完工 | 48.5（三年） | 5 | 79 m |
| 龍居區1995 完工 | 30.2 | 5 | 111 m |
| 新北市泰山區民生路9巷9號1994 完工 | 31.6 | 6 | 115 m |
| 星光山悅2000 完工 | 36.6（三年） | 1 | 118 m |
| 新北市泰山區明志路2段122號1995 完工 | 34.8（三年） | 5 | 119 m |
| 方圓百里1994 完工 | 45.1 | 6 | 124 m |