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新竹市新竹市延濱路68號

新竹市新竹市延濱路68號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.1–32.8 萬/坪・2018/05～2024/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/09/19
新竹市北區延濱路68號
32.8萬/坪
780 萬
23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/14
新竹市北區延濱路70號
31.9萬/坪
1,770 萬
55.5 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房3廳4衛
含增建
2022/04/22
新竹市北區延濱路68號
27.3萬/坪
650 萬
23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/22
新竹市北區延濱路68號
18.0萬/坪
670 萬
37.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/06/17
新竹市北區延濱路68號
18.5萬/坪
405 萬
21.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 65萬
2018/06/05
新竹市北區延濱路68號
17.9萬/坪
430 萬
24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 80萬
2018/05/30
新竹市北區延濱路68號
18.8萬/坪
430 萬
22.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 80萬
2018/05/30
新竹市北區延濱路68號
19.6萬/坪
444 萬
22.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 70萬
2018/05/30
新竹市北區延濱路68號
17.0萬/坪
610 萬
35.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
其他 70萬
2018/05/30
新竹市北區延濱路70號
23.1萬/坪
1,280 萬
55.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳4衛
2018/05/18
新竹市北區延濱路68號
17.2萬/坪
620 萬
35.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他 75萬
2018/05/18
新竹市北區延濱路68號
18.1萬/坪
430 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
其他 70萬
2018/05/14
新竹市北區延濱路68號
17.0萬/坪
590 萬
34.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他 70萬
2018/05/14
新竹市北區延濱路68號
18.8萬/坪
450 萬
23.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
其他 75萬
2018/05/14
新竹市北區延濱路68號
16.1萬/坪
600 萬
37.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/19	新竹市北區延濱路68號	32.8	780	23.8	4/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/14	新竹市北區延濱路70號	31.9	1,770	55.5	—	透天厝	6年	3房3廳4衛	—	含增建
2022/04/22	新竹市北區延濱路68號	27.3	650	23.8	4/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/22	新竹市北區延濱路68號	18.0	670	37.2	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/17	新竹市北區延濱路68號	18.5	405	21.9	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他 65萬
2018/06/05	新竹市北區延濱路68號	17.9	430	24.1	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他 80萬
2018/05/30	新竹市北區延濱路68號	18.8	430	22.9	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他 80萬
2018/05/30	新竹市北區延濱路68號	19.6	444	22.7	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他 70萬
2018/05/30	新竹市北區延濱路68號	17.0	610	35.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	其他 70萬
2018/05/30	新竹市北區延濱路70號	23.1	1,280	55.5	—	透天厝	0年	5房2廳4衛	—
2018/05/18	新竹市北區延濱路68號	17.2	620	35.9	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他 75萬
2018/05/18	新竹市北區延濱路68號	18.1	430	23.7	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他 70萬
2018/05/14	新竹市北區延濱路68號	17.0	590	34.6	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	其他 70萬
2018/05/14	新竹市北區延濱路68號	18.8	450	23.9	3/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	其他 75萬
2018/05/14	新竹市北區延濱路68號	16.1	600	37.2	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱路68號	2022/04/22	27.3	2024/09/19	32.8	2.4 年	+20%
濱路68號	2018/05/14	18.7	2022/04/22	27.3	3.9 年	+46.1%
濱路68號	2018/05/14	16.1	2019/02/22	18.0	0.8 年	+11.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新竹市北區延濱路68號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/25	新竹市北區延濱路68號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/02/27	新竹市北區延濱路68號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2022/02/22	新竹市北區延濱路68號	15,000	631	23.7	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

新竹市新竹市延濱路68號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆