新竹市 › 北區

新竹市新竹市金雅二街1號

新竹市新竹市金雅二街1號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・8 棟

近一年中位單價

59.5萬/坪

+78.6%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.5–60.6 萬/坪・2019/12～2025/09・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 62 筆

2025/09/29
新竹市北區金雅二街3號
59.5萬/坪
2,500 萬
38.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/23
新竹市北區金雅二街1號
52.1萬/坪
2,350 萬
41.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/05/11
新竹市北區金雅二街1號
60.6萬/坪
2,900 萬
41.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2024/05/04
新竹市北區金雅二街1號
59.4萬/坪
2,850 萬
41.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/26
新竹市北區金雅二街3號
42.8萬/坪
2,030 萬
42.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/05/21
新竹市北區金雅二街5號
43.4萬/坪
876 萬
17.0 坪・1/10F・華廈・0房1廳1衛
坡道平面 136萬預售分件
2020/05/21
新竹市北區金雅二街7號
43.8萬/坪
976 萬
19.2 坪・1/10F・華廈・0房1廳0衛
坡道平面 136萬預售分件
2020/02/25
新竹市北區金雅二街3號
23.5萬/坪
1,038 萬
38.7 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 128萬預售分件
2020/02/24
新竹市北區金雅二街1號
23.5萬/坪
989 萬
36.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 136萬
2020/02/10
新竹市北區金雅二街3號
40.4萬/坪
1,354 萬
26.8 坪・1/10F・華廈・0房1廳1衛
坡道平面 274萬
2020/01/21
新竹市北區金雅二街3號
24.3萬/坪
1,082 萬
39.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/01/21
新竹市北區金雅二街3號
25.4萬/坪
1,330 萬
42.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 242萬預售分件
2020/01/21
新竹市北區金雅二街1號
25.0萬/坪
1,033 萬
36.3 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 126萬預售分件
2020/01/20
新竹市北區金雅二街3號
23.6萬/坪
1,038 萬
38.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 126萬
2020/01/18
新竹市北區金雅二街1號
25.4萬/坪
1,188 萬
41.3 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 138萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/29	新竹市北區金雅二街3號	59.5	2,500	38.7	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/23	新竹市北區金雅二街1號	52.1	2,350	41.3	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/05/11	新竹市北區金雅二街1號	60.6	2,900	41.3	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2024/05/04	新竹市北區金雅二街1號	59.4	2,850	41.3	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/03/26	新竹市北區金雅二街3號	42.8	2,030	42.8	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/05/21	新竹市北區金雅二街5號	43.4	876	17.0	1/10F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/05/21	新竹市北區金雅二街7號	43.8	976	19.2	1/10F	華廈	—	0房1廳0衛	坡道平面 136萬	預售分件
2020/02/25	新竹市北區金雅二街3號	23.5	1,038	38.7	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 128萬	預售分件
2020/02/24	新竹市北區金雅二街1號	23.5	989	36.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2020/02/10	新竹市北區金雅二街3號	40.4	1,354	26.8	1/10F	華廈	—	0房1廳1衛	坡道平面 274萬
2020/01/21	新竹市北區金雅二街3號	24.3	1,082	39.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/21	新竹市北區金雅二街3號	25.4	1,330	42.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬	預售分件
2020/01/21	新竹市北區金雅二街1號	25.0	1,033	36.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬	預售分件
2020/01/20	新竹市北區金雅二街3號	23.6	1,038	38.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬
2020/01/18	新竹市北區金雅二街1號	25.4	1,188	41.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 138萬

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+118.2%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 +20.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅二街1號	2019/12/19	25.1	2025/09/23	46.8	5.8 年	+86.4%
雅二街1號	2019/12/19	25.7	2024/05/11	49.1	4.4 年	+90.8%
雅二街1號	2019/12/19	25.9	2024/05/04	48.3	4.4 年	+86.2%
雅二街3號	2020/01/10	25.1	2023/03/26	39.3	3.2 年	+56.5%