近一年中位單價
24.4萬/坪
-45.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–24.4 萬/坪・2016/02～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆
- 2025/12/1424.4萬/坪560 萬23.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2025/07/0619.6萬/坪450 萬23.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2721.8萬/坪500 萬23.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2022/07/2724.2萬/坪555 萬23.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛含增建
- 2021/12/2720.0萬/坪460 萬23.0 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/1222.9萬/坪526 萬23.0 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1520.6萬/坪472 萬23.0 坪・2/5F・公寓・4房0廳4衛
- 2019/09/1917.4萬/坪400 萬23.0 坪・2/5F・公寓・4房0廳4衛
- 2016/02/2114.8萬/坪340 萬23.0 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新竹市東區明湖路112巷9號 | 24.4 | 560 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/06 | 新竹市東區明湖路112巷8號 | 19.6 | 450 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 新竹市東區明湖路112巷6號 | 21.8 | 500 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 新竹市東區明湖路112巷9號 | 24.2 | 555 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 新竹市東區明湖路112巷6號 | 20.0 | 460 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/12 | 新竹市東區明湖路112巷6號 | 22.9 | 526 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/15 | 新竹市東區明湖路112巷7號 | 20.6 | 472 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/09/19 | 新竹市東區明湖路112巷7號 | 17.4 | 400 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/02/21 | 新竹市東區明湖路112巷6號 | 14.8 | 340 | 23.0 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖路112巷9號 | 2025/12/14 | 24.4 | 3.4 年 | +0.9% | ||
| 湖路112巷6號 | 2021/12/27 | 20.0 | 5.8 年 | +35.3% | ||
| 湖路112巷7號 | 2021/03/15 | 20.6 | 1.5 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01/06 | 新竹市東區明湖路112巷8號 | 10,000 | 436 | 23.0 | 5/5F | 公寓 |