近一年中位單價
45.4萬/坪
-2.3%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌
+4.0%
近三年中位 45.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.2–52.9 萬/坪・2021/12～2026/06・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興三街137號 | 2021/12/30 | 40.0 | 2026/06/30 | 45.4 | 4.5 年 | +13.5% |
| 華興三街137-2號 | 2022/08/27 | 44.8 | 2025/12/21 | 52.9 | 3.3 年 | +18.1% |
| 華興三街137-1號 | 2022/04/14 | 42.3 | 2025/11/02 | 44.3 | 3.6 年 | +4.7% |
| 華興三街137-1號 | 2022/03/19 | 38.0 | 2025/09/20 | 46.3 | 3.5 年 | +21.8% |
| 華興三街137-2號 | 2021/12/30 | 38.0 | 2024/11/25 | 37.3 | 2.9 年 | -1.9% |
| 華興三街137-2號 | 2022/12/06 | 45.3 | 2024/10/22 | 51.7 | 1.9 年 | +14.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 45.4 | 2,080 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 52.9 | 2,308 | 34.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 44.3 | 2,150 | 39.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 46.3 | 2,220 | 39.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 37.3 | 1,647 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 51.7 | 2,308 | 34.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 43.2 | 1,493 | 34.6 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/19 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 41.8 | 1,810 | 39.0 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 42.8 | 1,755 | 36.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/12/06 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 45.3 | 1,765 | 34.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 44.9 | 1,835 | 36.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 43.0 | 1,875 | 39.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 44.8 | 1,710 | 34.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/08/27 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 44.8 | 1,710 | 34.6 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 44.0 | 1,620 | 36.8 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 38.3 | 1,580 | 36.8 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 43.4 | 1,758 | 36.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 43.3 | 1,858 | 39.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 42.3 | 1,817 | 39.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 42.8 | 1,650 | 34.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 38.0 | 1,650 | 39.0 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/27 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 42.0 | 1,708 | 36.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 38.5 | 1,577 | 36.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 38.8 | 1,588 | 36.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 40.0 | 1,718 | 39.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/08 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 37.5 | 1,456 | 34.6 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 39.7 | 1,715 | 39.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 40.0 | 1,632 | 36.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 39.0 | 1,688 | 39.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 38.5 | 1,490 | 34.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 38.0 | 1,473 | 34.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 40.8 | 1,580 | 34.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/21 | 新竹縣竹北市華興三街137-2號 | 36.2 | 1,410 | 34.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 新竹縣竹北市華興三街137-1號 | 40.0 | 1,728 | 39.0 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 新竹縣竹北市華興三街137號 | 40.0 | 1,643 | 36.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |