預售中位單價
50.3萬/坪
全期・全期中位 50.3（23 筆・2023/03～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+8.4%
竹北市 近一年中古中位 46.4
交屋後中古 vs 預售
-3.1%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
交屋後 新浪巢
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/05 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 48.8 | 2,575 | 48.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/04/04 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 47.6 | 2,515 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/04/02 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 47.5 | 2,525 | 48.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 47.7 | 2,525 | 48.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 48.7 | 2,575 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 48.9 | 2,585 | 48.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 48.7 | 2,570 | 48.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/01/28 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.1 | 2,595 | 48.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2024/01/04 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.2 | 2,595 | 48.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/11/25 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 50.0 | 2,635 | 48.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.8 | 2,635 | 48.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.0 | 2,595 | 48.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/03/17 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.6 | 2,615 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.8 | 2,635 | 48.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/03/12 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 50.2 | 2,860 | 48.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.4 | 2,605 | 48.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 50.0 | 2,635 | 48.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件 |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.4 | 2,595 | 48.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2023/03/10 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 49.6 | 2,625 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2023/03/09 | 新竹縣竹北市新光二街8號 | 50.2 | 2,860 | 48.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.8 | 2,625 | 47.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/04/05 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 49.7 | 2,575 | 47.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/04/04 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 48.5 | 2,515 | 47.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/04/02 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 48.5 | 2,525 | 47.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 48.7 | 2,525 | 47.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/03/31 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 48.7 | 2,525 | 47.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 49.7 | 2,575 | 47.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/03/23 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 49.9 | 2,585 | 47.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/03/18 | 新竹縣竹北市環北路5段 | 49.6 | 2,570 | 47.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/01/28 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.1 | 2,595 | 47.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2024/01/04 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.1 | 2,595 | 47.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2023/11/25 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 51.0 | 2,635 | 47.9 | 12/11F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2023/08/26 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.8 | 2,635 | 47.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 49.9 | 2,595 | 47.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2023/03/17 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.5 | 2,615 | 47.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2023/03/17 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 56.7 | 3,470 | 57.2 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 2房0廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2023/03/12 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.8 | 2,635 | 47.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2023/03/12 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 51.2 | 2,860 | 47.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.3 | 2,605 | 47.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.3 | 2,595 | 47.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2023/03/11 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 51.0 | 2,635 | 47.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2023/03/10 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 50.5 | 2,625 | 47.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2023/03/09 | 新竹縣竹北市環北路五段 | 51.2 | 2,860 | 47.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國義段 98 | — | 住 | — | — | 2024/04/15 |
附近 1.5 公里的建案
佳鋐華興□
佳鋐建設股份有限公司・124 m・46.1 萬/坪・116 筆
恬園
久煜建設有限公司・124 m・41.3 萬/坪・30 筆
力天品儒
力天建設有限公司・314 m・40.7 萬/坪・34 筆
久煜學學-樂學區
松昀建設有限公司・324 m・— 萬/坪・0 筆
一墅
掬元開發建設有限公司・351 m・39.8 萬/坪・1 筆
櫻花聚-聚馥區
櫻花建設股份有限公司・408 m・46.3 萬/坪・131 筆
櫻花聚-聚學區
櫻花建設股份有限公司・408 m・46.4 萬/坪・49 筆
櫻花聚-聚薈區
櫻花建設股份有限公司・408 m・34.3 萬/坪・8 筆
六藝2
恆益建設有限公司・605 m・44.4 萬/坪・2 筆
六藝
恆益建設有限公司・605 m・36.3 萬/坪・6 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。