近一年中位單價
42.1萬/坪
-9.5%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–486.7 萬/坪・2021/04～2026/01・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光街75號 | 2022/01/22 | 37.6 | 2026/01/30 | 41.4 | 4 年 | +10.1% |
| 新光街75號 | 2022/03/04 | 40.4 | 2026/01/14 | 42.7 | 3.9 年 | +5.7% |
| 新光街75號 | 2022/01/24 | 36.8 | 2025/09/12 | 42.4 | 3.6 年 | +15.4% |
| 新光街75號 | 2022/01/19 | 36.9 | 2024/07/04 | 42.6 | 2.5 年 | +15.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.4 | 1,500 | 25.2 | 4/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.7 | 2,160 | 39.6 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/12 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.4 | 1,536 | 25.2 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.6 | 1,666 | 28.1 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/17 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.2 | 1,838 | 39.9 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/18 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.6 | 1,812 | 39.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.9 | 1,900 | 40.0 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.4 | 1,750 | 39.6 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.3 | 1,818 | 39.6 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.7 | 1,840 | 39.9 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/11 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.6 | 1,108 | 25.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.0 | 1,220 | 25.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.8 | 1,786 | 39.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/28 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.8 | 1,319 | 28.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 42.2 | 1,353 | 28.1 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/27 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.5 | 1,845 | 39.9 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.2 | 1,200 | 25.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 38.0 | 1,235 | 28.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 36.5 | 1,610 | 39.6 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.9 | 1,693 | 39.9 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 38.8 | 1,138 | 25.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 36.8 | 1,088 | 25.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 44.0 | 1,270 | 25.2 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.8 | 1,205 | 25.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/23 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 38.7 | 1,705 | 39.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.6 | 1,110 | 25.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.0 | 1,777 | 39.9 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/22 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 44.8 | 1,500 | 28.1 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.5 | 1,665 | 39.9 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 39.3 | 1,745 | 39.9 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.3 | 1,225 | 28.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/19 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 36.9 | 1,205 | 28.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 39.0 | 1,730 | 39.9 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 41.4 | 1,330 | 28.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 36.7 | 1,625 | 39.6 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 39.6 | 1,745 | 39.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 40.1 | 1,295 | 28.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 新竹縣竹北市新光街75號 | 37.0 | 1,648 | 39.9 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/08/23 | 新竹縣竹北市新光街89號 | 486.7 | 12,800 | 26.3 | — | 透天厝 | 59年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/12 | 新竹縣竹北市新光街89號 | 473.8 | 12,460 | 26.3 | — | 透天厝 | 59年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |