近一年中位單價
18.7萬/坪
-30.4%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.0–31.4 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 163 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆
- 2025/10/0318.7萬/坪602 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳2衛
- 2025/06/0819.4萬/坪620 萬32.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1017.6萬/坪540 萬30.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1615.1萬/坪485 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳2衛
- 2024/04/0813.3萬/坪380 萬28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1631.4萬/坪870 萬27.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2718.2萬/坪450 萬24.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0611.0萬/坪315 萬28.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2917.5萬/坪550 萬31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/0616.1萬/坪495 萬30.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0113.9萬/坪335 萬24.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/0913.1萬/坪420 萬32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/019.7萬/坪278 萬28.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2415.5萬/坪486 萬31.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0914.5萬/坪470 萬32.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 新竹縣竹東鎮北興路3段526號 | 18.7 | 602 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 新竹縣竹東鎮北興路3段500號 | 19.4 | 620 | 32.0 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 17.6 | 540 | 30.8 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段526號 | 15.1 | 485 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 新竹縣竹東鎮北興路3段518號 | 13.3 | 380 | 28.5 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段502號 | 31.4 | 870 | 27.7 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 新竹縣竹東鎮北興路3段538號 | 18.2 | 450 | 24.7 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 新竹縣竹東鎮北興路3段518號 | 11.0 | 315 | 28.5 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新竹縣竹東鎮北興路3段512號 | 17.5 | 550 | 31.4 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/06 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 16.1 | 495 | 30.8 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 13.9 | 335 | 24.1 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 新竹縣竹東鎮北興路3段502號 | 13.1 | 420 | 32.0 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 新竹縣竹東鎮北興路3段518號 | 9.7 | 278 | 28.5 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/24 | 新竹縣竹東鎮北興路3段512號 | 15.5 | 486 | 31.4 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 新竹縣竹東鎮北興路3段536號 | 14.5 | 470 | 32.3 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 6 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北興路3段526號 | 2025/10/03 | 18.7 | 1.2 年 | +24.1% | ||
| 北興路3段500號 | 2025/06/08 | 19.4 | 7.3 年 | +63.2% | ||
| 北興路3段522號 | 2025/04/10 | 17.6 | 2.1 年 | +44% | ||
| 北興路3段526號 | 2024/07/16 | 15.1 | 4.1 年 | +31.1% | ||
| 北興路3段538號 | 2024/02/27 | 18.2 | 2.8 年 | +26.8% | ||
| 北興路3段522號 | 2023/12/06 | 16.1 | 2.6 年 | +41.4% | ||
| 北興路3段518號 | 2023/09/01 | 9.7 | 7.1 年 | +2.3% | ||
| 北興路3段516號 | 2023/06/12 | 13.6 | 3.4 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 324 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/08 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 324 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/07/15 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 324 | 30.8 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/06/06 | 新竹縣竹東鎮北興路3段524號 | 19,500 | 902 | 21.6 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2022/07/29 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 334 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2021/07/29 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 334 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2020/07/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段522號 | 10,000 | 334 | 29.9 | 5/9F | 華廈 |
各棟 20 棟
新竹縣竹東鎮北興路3段538號
華廈・9樓・1993 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段522號
華廈・9樓・1993 完工・15 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段518號
華廈・9樓・1993 完工・13 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段536號
華廈・9樓・1993 完工・12 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段526號
華廈・9樓・1993 完工・12 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段510號
華廈・9樓・1993 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段532號
華廈・9樓・1993 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段512號
華廈・9樓・1993 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段508號
華廈・9樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段506號
華廈・9樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段534號
華廈・9樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段514號
華廈・9樓・1993 完工・8 筆